13 Июля 2016, 18:45

РБК: кто обосновался около резиденции президента на Валдае


Журналисты РБК Иван Голунов, Елена Мязина и Роман Баданин (двое последних — уже бывшие сотрудники издания) выяснили, кто купил землю и поселился рядом с государственной резиденцией на Валдае. Среди соседей президента немало известных в стране фигур. Полностью расследование читайте на сайте РБК


Между Питером и Москвой

Государственную резиденцию «Ужин» (с ударением на втором слоге) в Новгородской области многие ошибочно называют дачей Иосифа Сталина. На самом деле она была построена в начале 1980-х годов для Леонида Брежнева, а бывать на Валдае часто стал только первый президент России Борис Ельцин. Госдача находится на полуострове между Валдайским озером и озером Ужин, Ельцин любил там рыбачить, вспоминает экс-глава службы безопасности президента Александр Коржаков.

Путин несколько раз «бывал на объекте» еще в 1990-х, будучи замуправляющего делами президента (в 1996–1997 годы), утверждает бывший сотрудник Управделами президента (УДП). Но и когда стал президентом, не забыл об этом месте. В августе 2000 года, как следует из официальных сообщений, он провел здесь большое совещание с руководителями северных регионов, в 2001 году посетил соседний Иверский монастырь, а в январе и июле 2002 года принял на Валдае членов правительства.

К 2004 году Валдай уже настолько популярное место, что Путин поддерживает создание одноименного дискуссионного клуба, призванного вести «непредвзятое обсуждение актуальных мировых проблем». Правда, провести первое заседание на Валдае не вышло. «Тогда там чуть ли не отопление прорвало в главном корпусе, срочно все было переиграно, и мы поехали в другое место», — вспоминает первый президент клуба «Валдай» Сергей Караганов.

Путин часто гостит на озере, рассказывают местные жители, уже привыкшие к постоянному шуму вертолетов над головой. «Он тут по несколько раз в месяц бывает, — уверена жительница ближайшей к госдаче деревни Рощино. — Когда в Египте наш самолет взорвали, здесь во второй половине дня был настоящий слет, штук десять вертолетов прилетело, не меньше». То, что Путин часто бывает на Валдае, подтверждает и собеседник РБК, знакомый с графиком президента. Члены вертолетного отряда — особые гости находящегося по соседству с резиденцией дома отдыха «Валдай» (входит в структуру УДП): для них в столовой выделен отдельный стол с табличкой.


За забором

Забор с камерами, опоясывающий весь полуостров, как выяснилось, окружает не только резиденцию Путина. Согласно публичной кадастровой карте, вся территория разделена на два участка. Один из них — на 151 га — в собственности РФ и бессрочном пользовании Федеральной службы охраны (ФСО), следует из данных Единого реестра прав на недвижимость (ЕГРП), а второй — около 98 га — в собственности некоего ООО «Прайм» из Санкт-Петербурга.

«Прайм» на 100% принадлежит некоммерческому партнерству «Поддержка предпринимательских инициатив» (ППИ), которое с ноября 2004 года, по данным СПАРК, находится в собственности отца и сына Юрия и Бориса Ковальчуков (один из них основной акционер банка «Россия», другой — председатель правления «Интер РАО»). До 2004 года учредителем ППИ числился партнер Ковальчука-старшего Виктор Мячин (по данным «Новой газеты», он один из первых пайщиков знаменитого кооператива «Озеро» и бывший совладелец и руководитель банка «Россия»). Само ППИ — также акционер «России»: по данным банка, ему принадлежит почти 2,5% кредитной организации. Банк в своих документах называет участниками ППИ Юрия Ковальчука и его супругу Татьяну.

У «Прайма» есть несколько заметных дочерних компаний. Одна из них — «Бизнесрос» — владеет помещениями в элитном доме на Каменном острове в Петербурге, где соседствуют давние знакомые президента Геннадий Тимченко, Николай Шамалов, Юрий Ковальчук и Аркадий Ротенберг. Еще одна «дочка» — «Арконн» — совладелец частного горнолыжного курорта «Игора»: по данным источников Reuters, здесь сыграли свадьбу предполагаемая дочь Путина Катерина Тихонова и совладелец «Сибура» Кирилл Шакалов.

Как «Прайм» стал владельцем земли на Валдае — неизвестно. Впервые его права на участок здесь были зарегистрированы в декабре 2003 года: основанием указан договор купли-продажи без номера. У кого «Прайм» купил землю, в выписке из ЕГРП не говорится.

Если эта земля была в собственности государства, решение о ее продаже могли принять только в Кремле, считает собеседник РБК, знакомый с правилами реализации госимущества. Когда средств на содержание и развитие объекта не хватает, то почему бы не привлечь того, у кого есть на это деньги, рассуждает он.


Аллергия на березы

Обитатели госдачи и участка фирмы Ковальчуков, как выяснилось, тесно связаны и даже могут вести общее хозяйство.

В открытых источниках информации об участке, которым пользуется ФСО, немного. Из документов о госзакупках управления «В» СБП ФСО, которое базируется на этой территории, можно узнать только, что на нем есть: бассейн, понтонное заграждение, гаражные боксы, гостиничный комплекс со столовой и спортзалом, водонасосная станция и электроустановки. В этом году через систему госзакупок прошел заказ на банную печь по-серому с нефритовыми камнями и декоративным кожухом общим весом 7600 кг и стоимостью 2,3 млн руб. Покупка обосновывалась «обеспечением деятельности объектов госохраны, в том числе обеспечением выездных мероприятий, проводимых президентом, палатами Федерального собрания и правительством».

Но основная жизнь на полуострове проходит за пределами владений ФСО, рассказывает один из местных жителей, указывая на участок «Прайма»: после вырубки берез за заборами стали видны кирпичные стены и крыши. У кого-то из завсегдатаев аллергия на эти деревья, вместо них сажают кедры — делают подобие Альп, говорит он.


Публичной информации о собственности «Прайма» на Валдае немного. На сайте госзакупок упоминается только вертолетная площадка, арендованная войсковой частью 66631. Зато данные ЕГРП свидетельствуют, что принадлежащую «Прайму» недвижимость арендует управление по эксплуатации зданий в Северо-Западном округе Управделами президента. То есть, купив землю, Ковальчуки сдали стоящие на ней объекты в аренду Кремлю.

Среди арендованных объектов в открытых документах перечисляются: резиденция площадью 3443 кв. м, крытый каток (2485 кв. м) и одноэтажная купальня площадью 1898 кв. м, сауна (805 кв. м), гостевой дом (1096 кв. м) и два ресторана (1146 кв. м и пивной 523 кв. м), две универсальные спортивные площадки (706 кв. м и 670 кв. м), раздевалка при купальне для крещения, русская изба и баня при ней, домик пчеловода (200 кв. м), китайский павильон, беседка и барбекю, павильон для тренажеров, «тренировочная площадка (драйвинг-рейндж)», площадка для гольфа (5500 кв. м), две посадочные площадки для вертолетов Ми-8, закрытая стоянка на восемь легковых автомашин, эллинг с пирсом, наплавной понтонный мост, хозблок агронома и даже церковь. Срок аренды всех объектов — до конца 2019 года. На каких условиях «дочка» УДП арендует эту недвижимость, неизвестно.

Южнее полуострова «Прайм» арендует (до 2062 года) еще свыше 58 га, относящихся к территории Национального парка «Валдайский». Весь участок также огорожен, и проход на него закрыт. «Раньше там был лесопитомник, мы маленькими туда ходили елки полоть», — вспоминает жительница Рощино.

«Прайм» получил этот участок, победив в конкурсе новгородского Росимущества в 2013 году, годовая цена аренды — 6,5 млн руб. По договору целью использования арендованных земель является «организация рекреационной деятельности». «Никакого масштабного строительства там не ведется, арендатор облагораживает территорию, — уверяет директор Национального парка Виктор Соколов. — Гарантировать я не могу, но предполагалось, что после окончания работ доступ для определенных категорий граждан, например школьников, туда будет открыт». Юридически парк к этому участку теперь отношения не имеет, но по договору с арендатором сотрудники парка имеют право проверять целевое использование земель, подчеркивает Соколов. Глава рощинского поселения Владимир Мячин отказался комментировать условия аренды бывшего дендропарка.


Ближний берег — ближнему кругу

На другом берегу Ужина напротив земель «Прайма» — еще одна некогда популярная у отдыхающих территория. Это база отдыха «Берег Валдая» у деревни Шуя. Летом 2006 года у земли сменился владелец, и базу закрыли для посетителей. Новый собственник — московское ООО «Творческая студия «Новый взгляд» — осваивать территорию начал только спустя пять лет, когда сама студия перешла под 100%-ный контроль еще одного друга президента — миллиардера Аркадия Ротенберга.

Участок компании Ротенберга скромнее, чем у Ковальчука — всего 8,2 га.

Еще как минимум 3,7 га земли на подъезде к резиденции Путина — в собственности у 100%-ной «дочки» страховой компании СОГАЗ — ООО «Валдайское подворье». Там, согласно выпискам ЕГРП, находится гостевой дом площадью 1080 кв. м и несколько жилых домов на 131-156 кв. м. До объявления в 2014 году санкционного списка, совладельцами СОГАЗа были структуры банка «Россия» Юрия Ковальчука, Volga Group Геннадия Тимченко, «Газпрома» и двоюрдного племянника Путина — Михаила Шеломова. Представитель СОГАЗа отказался от комментариев в отношении валдайского имущества компании.

Звездные соседи

Даже географическая близость к начальнику в России может играть большую роль: со временем возле резиденции Путина и участков его друзей на Валдае стала селиться новая государственная элита.

В деревне Ящерово, в 15 минутах от резиденции по воде «на моторе», когда-то были прописаны всего 20–30 человек. Самым известным местным жителем был «Лелик» Бортничук, брат рок-музыканта Петра Мамонова и сооснователь группы «Звуки Му». Теперь «первая линия» — вотчина бывших и нынешних сотрудников ФСО и Управделами. «Не жители, а небожители», — так описывает своих соседей один из владельцев земли в Ящерово. По его словам, «они сами себя называют Кремль-3».

Купить землю в Ящерово стало дороже, говорят местные риелторы: осталось всего несколько свободных участков, недавно за один из них — площадью 20 соток — просили 4 млн руб. (при цене сотки в Ящерово не в элитном месте 18–20 тыс.).

Одним из первых (по документам, которыми располагает РБК) — в 2004 году — право на землю на Валдае получил полный тезка нового главы Национальной гвардии, бывшего главкома внутренних войск и начальника службы безопасности президента Виктора Золотова. В апреле 2009 года ближайшими соседями Золотова стали тезки его супруги и сына, Валентины и Романа (имена родственников Золотова раскрывал журнал The New Times). Теперь им троим принадлежит основной участок на «первой линии» площадью почти 1,5 га под общим адресом на Звездной улице. На запрос РБК ни Золотов, ни МВД (из его состава выделилась Нацгвардия) не ответили, но в его декларациях за 2014 и 2015 годы указаны, по крайней мере, два участка (его и супруги), площади которых полностью совпадают с землями в Ящерово.

Ближайший сосед Золотовых на улице Звездной в поселке рядом с деревней Ящерово — Алексей Дюмин, который в феврале 2016 года был назначен врио губернатора Тульской области. До этого Дюмин сделал карьеру от личного охранника Путина до заместителя Сергея Шойгу в Минобороны. В интервью «Коммерсанту», он признавался, что действительно давно знаком с президентом и даже когда-то спас Путина от медведя. Согласно документам, Дюмин присоединился к дачному клубу на Валдае в апреле 2012 года, сразу после президентских выборов. Наличие у него участка площадью в 31 сотку подтвердил в письме сотрудник пресс-службы правительства Тульской области.

Есть у Дюмина и Золотова еще один важный сосед — Александр Колпаков, полный тезка управляющего делами президента. В декларации главы УДП за 2014 год (ссылку на нее вместо ответов на вопросы прислала советник Колпакова Елена Крылова) числится участок аналогичной площади, но без указания точного месторасположения. Колпаков также выходец из ФСО. После службы в армии работал в 9-м управлении КГБ СССР, а затем возглавлял в ФСО то самое управление «В» Службы безопасности президента, которому принадлежит участок на Валдае.


Кремлевское-Дачное

Чуть поодаль от поселка охранников президента был построен другой, и в нем тоже хватает офицерских звездочек.

Мини-деревня площадью примерно в 4 га на Дачной улице появилась на карте еще в 2007 году, когда бывший директор Дома отдыха «Валдай» Геннадий Колупаев оформил на себя несколько участков на пустыре рядом с озером, а затем передал соседям — директору ФСО (теперь уже бывшему) Евгению Мурову, управляющему делами президента (теперь — тоже бывшему) Владимиру Кожину, его прежнему заместителю Ивану Малюшину и полному тезке директора фонда «Константиновский» Геннадия Явника. Все участки указаны в декларациях госслужащих (их личности подтвердил один из собственников земли и недвижимости в Ящерово, лично знакомый с высокопоставленными соседями). Исключение составляет Явник, который не обязан публично отчитываться о своих доходах.

Все участки почти одинаковой площади (чуть более 70 соток) с общим забором расположены на возвышенности, с которой открывается вид на озеро. На них пять домов в стиле «альпийского шале». Самый вместительный, площадью 280 кв. м, как следует из выписок ЕГРП, — у Кожина. Он, правда, почти вчетверо меньше подмосковного коттеджа бывшего кремлевского завхоза.

Кожин с 2014 года — помощник президента по вопросам военно-технического сотрудничества. А Малюшина пресса вспомнила совсем недавно — он упоминался в публикации «Новой газеты» как единственный бенефициар панамской Anttrin Services Corp., которая, по данным издания, была ликвидирована с трехнедельным опозданием после запрета на владение офшорами.

Деловая элита Валдая

Близость бизнесменов к чиновникам тоже имеет топографическое измерение: участки Ротенберга и Ковальчука находятся рядом с дачей первого лица, а Явник соседствует с теми, на чьи ведомства работают его компании.

Есть и другие примеры: с 2007 до 2009 года рядом с Золотовым жили полные тезки Николая Негодова и Дмитрия Михальченко. Эти бизнесмены имели отношение к компании «БалтСтрой» и многим другим предприятиям в Петербурге, писал ранее РБК. Негодов к тому же — бывший коллега Мурова по ФСБ. Партнеры выигрывали тендеры ФСО и Минкультуры, пока в марте этого года Михальченко не арестовали за контрабанду (расследование о деле Михальченко и его бизнесе читайте здесь). Представитель Михальченко отказался прокомментировать вопрос о его бывшей даче.

Здесь же до 12 декабря 2011 года владел участком Андрей Молчанов, полный тезка бывшего сенатора от Ленинградской области. В декларации о доходах и имуществе за 2011 год, которую подал сенатор Молчанов, отсутствует информация о земельных участках похожей площади. Но осенью 2011 года на выборах в заксобрание Ленинградской области в числе прочего имущества он указывал, что владеет двумя земельными участками и домом в Новгородской области.

Молчанов — пасынок Юрия Молчанова, который, как писал Forbes, учился на физфаке ЛГУ вместе с Юрием Ковальчуком, и вместе с будущим президентом Путиным «одно время отвечал за международные связи в родном вузе» (Молчанов был проректором по этому вопросу, Путин — помощником ректора).

Молчанов-младший — владелец строительного холдинга ЛСР, ставшего одним из крупнейших в России. В прошлогоднем интервью Forbes он настаивал, что его успехи в бизнесе к отчиму и его знакомствам отношения не имеют.

Два первых объекта в столице, куда ЛСР пришел в начале 2000-х годов, — жилой дом на Давыдковской улице и жилой комплекс «Грюнвальд» на Сколковском шоссе — компания Молчанова строила вместе с ФСО. «ФСО была застройщиком, мы — инвестором и отдали им около 30% квартир», — объясняла изданию топ-менеджер московского подразделения ЛСР.

Полный текст на сайте РБК

util