13 October 2016, 15:35

Из ветхого в аварийное. В какие условия поместили переселенцев на Сахалине

Новые дома в селе Дальнем. Фото: Фина Сафонова

Дома в Сахалинской области, в которые спешно переселяют жителей, достраиваются «на ходу» и только после многочисленных жалоб


В 2016 году Сахалинская область вошла в пятерку лидеров среди регионов России по наращиванию темпов строительства жилья — так заявляют в местном правительстве, правда ссылаются при этом на данные телеканала «Россия-24». В первом полугодии здесь сданы в эксплуатацию 1843 квартиры; треть из них построена в рамках программы переселения из ветхого и аварийного жилья, проходящей при поддержке Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Сейчас в Сахалинской области около миллиона квадратных метров ветхого жилья. Пока новые квартиры получают только жители тех домов, которые были признаны аварийными до 2012 года. Те, кто встали на учет позже, все еще ждут своего переезда, как говорят местные, «из барака в евробарак». Программа по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья на Сахалине действует до 2017 года. Впрочем, региональные власти и представители Фонда содействия реформированию ЖКХ уверяют, что сотрудничество на этом не закончится и по завершении этой программы запустят новую.

Договоры с госкорпорацией — Фондом — диктуют жесткие сроки сдачи новых домов и ставят на кон большие деньги — около 4,5 млрд рублей должен будет вернуть один только Южно-Сахалинск, если не уложится в установленный график. В таких условиях о качестве новых домов заботятся мало.

Во всех районах области переселение проходит со скандалами. Корреспондент Открытой России побывала в новостройках и поговорила с новоселами. Сахалинцы рассказали о своих жалобах чиновникам на протекающие крыши и затопленные подвалы новостроек, некоторые из них и вовсе отказались переезжать в новые дома.

Кроме сырости переселенцев пугают регулярные перебои с водо- и электроснабжением; территория вокруг построек еще долгие месяцы после сдачи выглядит, как грязевое болото.

Строители только разводят руками — их заставляют сдавать дома как можно быстрее, оставляя налаживание коммуникаций и благоустройство дворов «на потом».

Больше всего новостроек в 2016 году появилось в северном пригороде Южно-Сахалинска — селе Дальнем. Здесь выстроили целый микрорайон, он фактически должен стать городом — спутником Южно-Сахалинска, где со временем будут жить примерно 12 тысяч человек. Его сдали в эксплуатацию этой весной — на полгода раньше запланированного срока. Местные жители связали такую спешку с визитом на Сахалин полномочного представителя президента в Дальневосточного федерального округа Юрия Трутнева (он приезжал на Сахалин в марте) и желанием нового губернатора скорее отчитаться о своих успехах. В результате уже получившие ключи от новых квартир сахалинцы неделями не могли переехать из-за неблагоустроенности территории: в микрорайоне долгое время не было ни одной заасфальтированной дороги, поэтому те переселенцы, что рискнули на переезд, были вынуждены передвигаться буквально по колено в грязи. А потом наблюдали, как строители спешно меняют планировку некоторых помещений — где-то сносят перегородки, где-то достраивают. По всей видимости, количество и площади новых квартир расходились с первоначальным планом.

Село Дальнее со сданными домами до того, как в нем построили дороги. Фото: Любовь Барабашова

«Все, что сейчас происходит в Дальнем, — это отражение всей ситуации со строительством в нашей стране, — рассказывает Константин Матвейкин, который переехал с женой и ребенком в Дальнее из ветхого дома. — Это проект ради проекта. Я видел, как строители кладут бордюр поперек дороги. Я спросил их: зачем? А они отвечают, что так положено по проекту. Контролирующих организаций много, все должно соответствовать планам. А то, что планы плохие, — никого не интересует. Чердак у нас продувается с севера на юг, там окна не застеклены, на них только жалюзи. Я говорил строителям, что при нашем климате это ошибка, а они опять ссылаются на свой проект. И что же? Первый же ветер с дождем залил чердак, и они побежали все переделывать — чинить потолки, делать гидроизоляцию, дополнительные работы выполнять. И так во всем».

Дом, в котором живет Константин, стоит на сваях. Фундамент здания где-то прилегает к земле, а где-то образуется зазор в полметра. Строители заверили его, что так и должно быть. В Дальнем почти под каждым домом скапливается вода, но жильцам кажется, что сыростью здесь пропитаны сами стены.

Подвал дома в селе Дальнем. Фото: Фина Сафонова

Строительные работы велись зимой, бетон так и не успел просохнуть. Поэтому в подъездах можно заметить трещины в отделке и спешно замаскированные краской плесневые пятна, а на фасадах домов — свежую замазку стыков.

Некоторых жителей, которые подавали жалобы, обвинили во лжи, — например, об этом рассказал Андрей Забродин, которого не устроили некачественные стены в квартире: «Насчет стен Сергей Коротков (депутат гордумы Южно-Сахалинска. — Открытая Россия) нам сказал как-то, что мы врем и качество стен — супер, на деле оказалось, что там кладка не по уровню, с разбитыми блоками. Ну и кто из нас врет?».

Стена дома в селе Дальнем. Фото: Алексей Забродин

Несмотря на все жалобы и недоделки, большая часть опрошенных мной жильцов все же довольна своими новыми квартирами. Медленно, но дворы достраиваются, стены просыхают, крыши переделываются. По сравнению с домами, в которых они были вынуждены жить раньше, это прекрасные условия, говорят новоселы.

А, например, восьмиквартирный дом в селе Лиственничном, что к югу Южно-Сахалинска, просто «забыли» включить в план по переселению. Находиться здесь — значит рисковать жизнью каждый день: стены разваливаются, в кровле дыры, из чердака растут деревья. Когда на улице идет дождь, жильцы стараются не прикасаться к стенам своей квартиры, потому что они буквально бьют током — вода просачивается сквозь электропроводку. Дом был построен в 1965 году, никто из местных жителей не помнит, чтобы в нем когда-нибудь проводился капитальный ремонт.

Забытый дом в селе Лиственничном. Фото: Фина Сафонова

«Конечно, мы хотим переехать. Я вообще не знаю, как мы эту зиму переживем, — говорит живущая в этом доме Татьяна Перегудова, — я слышала, что люди жалуются на качество новых домов в Дальнем, но вот моя родственница переехала туда — она довольна. Единственная проблема — когда свет выключают, выключается и отопление, оно же на газе там. Но у нас вообще отопление печное. Землю под сараями, где мы хранили дрова и уголь, недавно продали какому-то частнику.

Сараи снесли, началось там какое-то строительство: каждый день под окнами проходят грузовики, дом шатается. Здесь страшно жить. Внуки постоянно простужаются. Все углы в квартире почернели.

Забытый дом в селе Лиственничном. Фото: Фина Сафонова

Соседи стали пристройки к дому делать, чтобы там хранить дрова, но это же очень опасно. Прокуратура от нашего имени судилась с администрацией города и выиграла. Суд постановил, что наш дом необходимо включить в списки на переселение, но нам в мэрии открытым текстом говорят, что раньше 2020 года мы можем не рассчитывать на переезд».

util