Жилье заберут у тех должников, которым оно велико
 Выселение неплательщика за задолженность по коммунальным платежам. Фото: Андрей Пронин / ТАСС
10 January 2017, 18:33

Жилье заберут у тех должников, которым оно велико

Долговой эксперт: «Маятник раскачивается то в сторону должников, то в сторону кредиторов»

10 января Минюст пояснил своё предложение изымать единственное жилье у должников. Жилье будут забирать только в тех случаях, когда жилищные условия должника «явно превышают» его потребности в жилище. «Взыскание может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение, только если его размер и стоимость явно превышают уровень, достаточный для обеспечения разумной потребности гражданина-должника и членов его семьи в жилище. При этом учитывается как площадь жилого помещения, так и его рыночная стоимость», — отмечают в министерстве.

Экономист и долговой эксперт Иван Рыков считает, что это одна из мер по сохранению баланса между кредиторами и должниками:

«Здесь важно соблюсти баланс: есть кредиторы, и есть должники. Если закон будет позволять должникам не платить свои долги, то они не будут рассчитываться с ним ― это проблема для кредиторов. И наоборот, если кредиторам дать слишком жесткие права для взыскания долгов, они просто затерроризируют должников. В последнее время сделано очень много послаблений для должников, например, принят коллекторский закон, по которому очень сильно права коллекторов ограничены. И это такой же шаг, только в сторону кредиторов, чтобы им как-то облегчить процедуру взыскания. Поэтому это абсолютно логичный шаг: маятник раскачивается то в сторону должников, то в сторону кредиторов.

Выселение из квартиры за задолженность за услуги ЖКХ. Фото: Георгий Копытин / ТАСС

Выселение из квартиры за задолженность за услуги ЖКХ. Фото: Георгий Копытин / ТАСС

Учитывая количество злоупотреблений со стороны должников в плане единственного жилья, когда они берут кредит, какое-то другое своё имущество, например, машину или вторые квартиры, продают родственникам или дарят и оставляют на себя только какую-то квартиру или дом на двести квадратных метров. После этого они говорят, что денег нет рассчитаться и кредитор ничего сделать не может. Как раз для борьбы с такими злоупотреблениями это предложение и направлено. А на обычных граждан, у которых двушка или трешка, он никак не повлияет».

При определении «излишеств» жилья должника, скорее всего, будут руководствоваться социальной нормой площади на человека, считает эксперт.

На уровне федерального законодательства закреплены следующие нормы: человеку, проживающему одному, выделяют 35 квадратных метров, двоим ― 42 метра, если семья состоит из трех человек ― 54 квадратных метра, по 18 на каждого.

«Если будет дом площадью 1000 метров, его продадут, купят должнику квартиру соответственно нормативу, а остальные деньги уйдут кредитору, ― комментирует эксперт. ― В любом случае иметь много долгов и жить в квартире на Тверской улице это даже по меркам какой-то справедливости, наверное, неправильно. Когда ты кому-то должен денег и живешь в шикарном жилье, пользуясь законом, что у тебя его просто не отберут».

30 декабря 2016 года Министерство юстиции опубликовало на своем сайте проект федерального закона «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Семейный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «Об исполнительном производстве». Одна из мер, предложенных в проекте ― разрешить изъятие жилья у должника в счет погашения долга. Как сообщается на сайте, проект направлен «на защиту конституционных прав кредитора в части исполнения судебного решения о взыскании долга, а также прав должника на жилище».