«Дольщики — ком в горле». Как екатеринбуржцы пытаются получить квартиры
 Одиночный пикет Вячеслава Чернова. Фото: Юлия Верщецкая / URA.RU
13 Апреля 2017, 14:44

«Дольщики — ком в горле». Как екатеринбуржцы пытаются получить квартиры

В Екатеринбурге ветеран чеченской войны Вячеслав Чернов объявил голодовку в ответ на бездействие местного Минстроя в решении проблем дольщиков.

Вячеслав — пенсионер; по его словам, официально устроиться на работу не может и деньги платить уже устал. Из-за отсутствия прописки мужчина не мог получать пенсию три месяца — пришлось прописываться у родителей. «Желание залезть на свой девятый этаж недостроенный — просто-напросто четыре стены, даже крыши нет. Взять табуретку, плакат повесить и сидеть голодать», — рассуждает дольщик.

«Многие купились из-за строительной компании»

Продажу квартир организовывали две компании: застройщик ООО «Рубикон Аэро Инвест» и генеральный подрядчик ООО Группа компаний «АСТРА», выкупивший у «Рубикона» несколько десятков квартир.

По данным ЕГРЮЛ, ООО «Рубикон Аэро Инвест» было создано в 2014 году через реорганизацию ЗАО «Рубикон-Аэро Инвест», основанном в 2002 году. В августе 2016 года суд вынес решение о начале процедуры банкротства компании и открытии конкурсного производства. Его возглавил Иван Чупраков. Департамент государственного жилищного и строительного надзора региона оценил растрату в почти 17 миллионов рублей и попросил прокуратуру проверить действия руководства по 159, 160 и 201 статьям УК (мошенничество, растрата, злоупотребление полномочиями). Участники строительства с тех пор встали в очередь кредиторов.

Одиночный пикет Вячеслава Чернова. Фото: Сергей Демин / URA.RU

Одиночный пикет Вячеслава Чернова. Фото: Сергей Демин / URA.RU

Седьмого апреля обманутые екатеринбуржцы вышли на площадь у здания министерства. По ответу из департамента жилищного и строительного надзора области, 116 лиц заключили 146 договоров на долевое участие в строительстве третьего корпуса жилищного комплекса «Щербакова». В 2015 году строительство приостановили — Департамент получил извещение об этом от технического заказчика ЗАО «Стоун».

Вячеслав Чернов рассказал, что власти одобряли деятельность застройщика, и именно это привлекло покупателей квартир. «„Кто вас туда тянул?“, —» Извините, — я говорю, — а кто разрешение давал на строительство? Если бы не реклама ваша, если бы не ваше разрешение, не «поддержка 214 федерального закона», не «застройщик, который „в городе у нас здесь довольно-таки надежный и строит“, он был генеральным подрядчиком... То есть, многие купились из-за строительной компании. Я купил эту квартиру по правам переуступки только потому что сталкивался, слышал», — передает дольщик разговор с министром Михаилом Волковым.

«Обман на обмане»

Покупатели квартир отмечают, что никаких гарантий, что они получат деньги или жилье, им никто не дает. Дмитрий Савельев, один из дольщиков, заметил некоторые сдвиги в решении проблемы: «Сейчас МВД вроде как начали потерпевших опрашивать, но это может быть совпадением. Взяли на рассмотрение заявление, которое писали где-то полгода назад, если не больше. Начали опрашивать потерпевших. Власть пока молчит, Минстрой пока молчит».

Долгострой на Щербакова 20, Екатеринбург. Фото: Вконтакте

Долгострой на Щербакова 20, Екатеринбург. Фото: Вконтакте

В ответе Департамента от 31 марта указано, что долгострой только рассматривают для включения в список «проблемных объектов». Только 20 заявлений от 96 участников строительства было подано для включения в «реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены».

«Девочка, которая пришла, когда я стоял на одиночном пикете, из Минстроя одна вышла, вызвала средства массовой информации. Потом, когда я пришел на групповой пикет, она запрос сделала, есть ли мы там в списках обманутых дольщиков. Ей сказали, что мы не стоим в обманутых дольщиках. Я ей потом принес бумагу, где написано, что я в реестре нахожусь, и после того они уже начали шевелиться. Обман на обмане», — рассказывает Вячеслав Чернов.

В одной базе обманутые покупатели квартир все-таки отражены.«На тот момент, когда началась стадия банкротства застройщика, мы все встали в реестр прав требований на жилые помещения — так он называется», — вспоминает Дмитрий Савельев.

Инвесторы по улицам не ходят

27 марта, в день годовщины внутренних войск, где служил Вячеслав, он с женой Оксаной решил прийти к министру строительства не по записи. По словам дольщика, Волков был удивлен тому, что они к нему «прорвались» — записаться на прием можно было только на май. Волков рассказал, что либо компания банкротится и создается жилищно-строительный кооператив, либо дольщикам ничего не остается делать, кроме как ждать появления инвестора — других способов решения проблемы нет. Вячеслав объяснил, что мыслью о своем единственном жилье он жил 25 лет и уже не может больше ждать: «Решение проблем города по обманутым дольщикам происходит от восьми до 12 лет. У них на сайте так и написано: «Для решения с 2003 года — в конце 2016, в 2017 году решается проблема».

Дмитрий Савельев уверен, что способ разобраться с возвращением квартир ему и другим дольщикам есть, но для этого властям нужно приложить усилия и привлечь инвесторов. Но, по мнению Дмитрия, заниматься этим они не хотят: «В принципе на сегодняшний день закон о банкротстве предусматривает передачу данного недостроя другому юридическому лицу — застройщику, без ухода от 214 федерального закона. То есть, в дальнейшем, мы все равно остаемся дольщиками и останемся по закону. На данный момент для министерства и для всех остальных мы являемся комочком в горле, потому что мы обманутые дольщики, а государству это невыгодно. Хотят подзапугать и предложить уйти в пайщики».

В день пикета под окнами Минстроя Волков был в командировке в Москве, говорит Дмитрий. После акции Вячеслав снова отправился прямиком к министру. «Он встречался с каким-то его тридцать пятым замом, который, как говорится, немножко ему поездил по ушам и, соответственно, отпустил. Его задача была сделать так, чтобы Вячеслав просто ушел со своего пикета», — рассуждает дольщик. Беседы у Вячеслава и заместителя министра не получилось: чиновник не смог дать ему никаких гарантий и предложений. Как вспоминает дольщик, на его просьбу о создании условий для привлечения инвесторов заместитель министра ответил: «А вы думаете, они на улице ходят что ли?».

Выдвинуть свои требования дольщики смогут только на процессе по делу о банкротстве, который состоится в конце июля 2017 года. Но, вероятно, проблема не решится и тогда. По ответу Департамента, до пятого июня 2017 года будет созвано собрание дольщиков, где будет решаться вопрос о передаче им прав на долгострой через создание жилищно-строительного кооператива.

По словам Вячеслава, дом построен только на 30 процентов. Если жилищно-строительный кооператив все-таки будет создан, каждому дольщику придется заплатить еще две стоимости квартир, чтобы его достроить.

util