Ипподром как «отягчающее обстоятельство»
 Проект ипподрома на 5 тысяч зрителей. Источник: www.sergeydemidov.com
8 Мая 2017, 10:00

Ипподром как «отягчающее обстоятельство»

Жители сочинского поселка требуют общественного обсуждения строительства ипподрома на 5 тысяч мест

На прошедшем в Сочи инвестиционном форуме администрация города заключила соглашение на строительство в Адлерском районе многофункционального туристско-спортивного комплекса с ипподромом на 5 тысяч зрителей, крытым манежем и парковкой на 1000 мест. Рядом с объектом предполагается построить гостинично-развлекательный комплекс на 200 номеров, конноспортивную школу, туристическую деревню на 74 коттеджа и пятизвездочный отель. Стоимость проекта — 5,8 млрд рублей. Архитектор из Сочи — Сергей Демидов. Строительство планируется на землях бывшего совхоза «Россия», сейчас это одноименное государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие. Хорошее дело, казалось бы, — Краснодарский край еле справляется с содержанием олимпийских стадионов, и наполнять Имеретинскую низменность новыми объектами, массовыми и зрелищными — вполне логично.

Презентация проекта многофункционального туристско спортивного комплекса на международном инвестиционном форуме в Сочи. Фото: arch-sochi.ru

Презентация проекта многофункционального туристско спортивного комплекса на международном инвестиционном форуме в Сочи. Фото: arch-sochi.ru

«Строительство туристско-спортивного комплекса с ипподромом является перспективным проектом. Рядом находится игорная зона с развлечениями класса „люкс“. Поэтому там очень уместно организовать и другие игровые мегасобытия, к которым как раз и относятся скачки. Это будет тот же самый азарт, только в другой форме. В реализации этого проекта показала заинтересованность фирма из Арабских Эмиратов», — приводит слова директора департамента экономики и стратегического развития администрации Сочи Лейлы Гандалоевой «Народная газета Сочи».

По мнению властей, комплекс с ипподромом не только будет носить развлекательный характер и притягивать туристов, но и даст толчок развитию окружающей территории.

Вот только местные жители знают истинный смысл фразы «развитие окружающей территории», и теперь они перестали спокойно спать. Они прекрасно помнят, что такое большая стройка, пережив олимпийское строительство. Семь лет рядом с их домами возводили олимпийские объекты, сносили их дома, переселяли, заливали уникальные песчаные пляжи бетоном. Только начали спокойно жить — и вот опять как гром среди ясного неба: строительство нового крупного объекта.

Председатель ТОС «Псоу» Наталья Калиновская рассказала Открытой России, что жители реально напуганы перспективой нового строительства, тем более, что свободных земель в районе почти не осталось.

— У нас есть небольшая территория, которую пока не застроили, но там можно разместить только отель, а где строить ипподром, конюшни, 74 коттеджа непонятно. Это же должна быть огромная территория, — говорит Калиновская. Женщина возмущается: мало им стадионов, трассы «Формулы 1», застроенных пляжей.

— Нас никто не спросил, никаких общественных обсуждений не проводилось. Привыкли делать все кулуарно. И сейчас, после того как было объявлено о подписании соглашения, на наши вопросы ответить никто не может. Где конкретно собираются все это строить? Что значит «на землях совхоза „Россия“»? Имеется ввиду наш поселок или предприятие? Власти города избегают наших вопросов«, — говорит Наталья Калиновская.

Общий вид на ипподром. Источник: www.sergeydemidov.com

Общий вид на ипподром. Источник: www.sergeydemidov.com

В принципе, местные жители были бы не против такого объекта, ведь он может привлечь в поселок еще больше туристов, которые приносят им основной доход, поэтому они требуют прозрачности соглашения, обсуждения с общественностью на всех этапах создания ипподрома. И обязательно учитывать их интересы при определения земельного участка для его расположения.

Жительница совхоза «Россия» Анна Оболонкова пришла к Наталье Калиновской чтобы прояснить ситуацию. Говорит, услышала о строительстве ипподрома из выпусков новостей, там просто констатировали факт подписания соглашения на строительство ипподрома, но никаких подробностей не сообщили.

— Мы уже властям не верим, идем к председателю, которая действительно отстаивает наши права уже много лет. Главы района меняются постоянно, спросить не с кого. Но и она ничего не знает про этот ипподром, мы опасаемся, что опять встанет вопрос о сносе наших домов, потому что для такого большого объекта места точно нет, — говорит испуганная женщина. По ее словам, местные жители только начали снова зарабатывать, во время олимпийского строительства в совхозе пыль столбом стояла, на пляже работала тяжелая техника, туристы не хотели отдыхать в таких условиях.

— Вот мы только два года как начали снова работать, принимать отдыхающих, огородов нас лишили, потому что вода из колодцев ушла, после того как тяжелые объекты построили и перекрыли ход грунтовых вод, вода из водопровода дорогая — ей поливать невозможно. Если начнут опять стройку, кто же к нам поедет? — говорит женщина.

Наталье Калиновской на этот раз сообщить местным жителям нечего, она сама не может добиться никакой информации от властей.

— Такое впечатление, что это соглашение — нужно просто для создания иллюзии сочинского инвестиционного форума, на который тратятся огромные бюджетные деньги. Нужно отчитаться, что подписано столько-то соглашений, на столько-то миллиардов рублей. А потом забыть про это, — рассуждает Наталья Калиновская. Она обратилась к властям города, в общественный экологический совет при губернаторе Краснодарского края за разъяснениями, но пока никаких ответов не получила. В своем выступлении на митинге КПРФ в Сочи Калиновская также поднимала этот вопрос, горком обещал разобраться в ситуации, но и коммунистам пока это не удалось.

Председатель ТОС «Псоу» Наталья Калиновская на митинге, требует показать проект ипподрома общественности. Фото: Анна Васильева

Председатель ТОС «Псоу» Наталья Калиновская на митинге, требует показать проект ипподрома общественности. Фото: Анна Васильева

Нужно отметить, что проект строительства ипподрома в Имеретинской низменности администрация Сочи первый раз презентовала на инвестиционном форуме в 2015 году, но тогда желающих не нашли. На официальном сайте городской администрации говорится, что туристско- спортивный комплекс с ипподром расположится в районе улицы Худякова в селе Веселое. Получается, что власти города, при разработке инвестиционного проекта имели ввиду не земли поселка — совхоза «Россия», а земельный участок государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия «Россия». По словам его директора Виктора Маркова, в конце улицы Худякова на берегу пограничной реки Псоу находится хурмовый сад, на который сейчас ищут арендатора. Больше года назад предприятие, которое во время олимпийского строительства потерявшее большинство своих земель, они ушли под спортивные объекты, начало возрождаться и выходить из банкротства на фоне импортозамещения. Из 800 гектаров садов и полей, осталось только 89 гектаров. Земли ГУСП находятся в региональной собственности и имеют статус земель сельскохозяйственного назначения. Директор предприятия сообщил Открытой России, что ни к нему, ни к властям Краснодарского края администрация Сочи не обращалась.

«Я узнал о подписании соглашения из новостей, никаких официальных обращений не было. Поэтому и комментировать здесь нечего», — отметил Виктор Марков.

Площадь участка на улице Худякова составляет 8 гектаров, расположить все заявленные объекты там явно не получится, вокруг сада живут люди, которые тоже стали переживать. Об этом Отрытой России сообщила жительница улицы Худякова Аида Данельянц.

Проект ипподрома. Источник: www.sergeydemidov.com

Проект ипподрома. Источник: www.sergeydemidov.com

«Мы все понимаем, что вот этого сада не хватит, чтобы разместить ипподром, а ведь еще конюшни должны быть, стоянка на 1000 мест, отели, апартаменты. Мы требуем, чтобы нам показали проект, чтобы мы поняли, что где будет располагаться», — негодует Аида. Член Совета «Экологической вахты по Северному Кавказу» Владимир Кимаев считает, что этот проект не имеет ничего общего с реальностью и ипподром построен не будет.

«Я стал изучать тему, что смог нашел в интернете. Инвестор, с которым было подписано соглашение — ООО „СПРО“, зарегистрировано в Сочи в 2015 году, основным видом деятельности является деятельность в области спорта. При этом уставной капитал общества составляет 10 тысяч рублей. Это что? Крупный инвестор, который в состоянии вложить почти 6 миллиардов рублей? Директором является женщина с арабской фамилией и русским именем», — поделился информацией эколог. Кроме того, он не понимает, как может городская власть распоряжаться землями регионального значения.

«Власти города ставят руководство сельхозпредприятие в идиотское положение. Найти арендатора на сад хурмы, который долгое время не обрабатывался, очень сложно, туда нужно вкладывать огромные деньги, а когда будет прибыль — неизвестно. Теперь появляются еще „отягчающие обстоятельства“ в виде ипподрома», — говорит Владимир Кимаев.
Эколог считает, что такая «реклама» отпугнет арендаторов. Кроме того, ипподромный комплекс — объект, который может оказать существенное влияние на экологическую безопасность курорта, поэтому к разработке проекта комплекса, помимо архитекторов, должны быть привлечены экологические организации.

«Понятно, что отходы жизнедеятельности лошадей, утилизация этих отходов — особая тема в таком строительстве. Тем более, оно планируется фактически на берегу реки Псоу. Чтобы у нас не было сбросов в реку, а потом в море, обсуждать утилизацию нужно было еще на стадии подготовки проекта», — рассуждает Кимаев.

util