23 May 2017, 12:40

Бывший владелец земли на Рублевке рассказал, как Алишер Усманов расширил свою резиденцию

Чтобы расширить свой участок на Рублевке олигарх Алишер Усманов передал активы на 50 млн долларов фонду «Соцгорпроект» Ильи Елисеева в рамках сделки с «Группой Ист Инвест», рассказал РБК глава компании Илья Гаврилов.

По его словам, первоначально «Группа Ист Инвест» и однокурсник Дмитрия Медведева Илья Елисеев планировали построить на Рублевке недвижимость. На этом они собирались заработать «минимум 80 млн долларов». Усманов, в свою очередь, хотел расширить свою резиденцию на Рублевке и выкупить 12 гектаров земли у Гаврилова.

«Я говорю: я не могу его продать, потому что я его осваиваю, у меня есть договоренность с „Соцгоспроектом“ Ильи Елисеева. К этому времени мы уже два года занимались этим проектом, они [„Соцгоспроект“] мне намеревались дать финансирование, я за свой счет сделал подготовительные работы, провел газ и так далее», — рассказал РБК глава «Группы Ист Инвест».

Чтобы совершить сделку, потребовалось участие трех сторон — Усманова, Гаврилова и Елисеева. По словам Ильи Гаврилова, олигарх договорился с «Соцгорпроектом» о «хорошей» компенсации, размер которой ему не известен. В результате в 2010 году земли перешли в собственность Алишера Усманова.

Согласно договору купли-продажи от 2 ноября 2010 года, миллиардер лично заплатил «Группе Ист Инвест» 60 млн рублей — 2 млн долларов по тогдашнему курсу — за четыре участка на Рублевке общей площадью 11,5 гектаров.

«Все сделки оформлялись в районе кадастровой стоимости. Понятно, что земля на Рублевке в 2010 году не стоила всего 2 млн долларов, как ее оценили в ходе сделки, она и сейчас, после кризиса, стоит во много раз больше», — сказал Гаврилов. Он отметил, у запрошенной им «разумной компенсации» была косвенная составляющая — финансирование других его проектов.

Илья Елисеев сообщил РБК, что «Соцгорпроект» должен был инвестировать в совместный с Гавриловым проект около 20 млн долларов. Никакие договоренности по проекту не были закреплены юридически, при этом фонд понес затраты за проведение технической экспертизы и разработку концепции использования земельного участка.

В качестве компенсации «Соцгорпроект» получил актив, эквивалентный той сумме, что фонд планировал выручить от реализации проекта. Речь идет об участке и доме в Знаменском, которые в расследовании ФБК называются взяткой. Договор пожертвования этого имущества Усманов и «Соцгоспроект» заключили 9 июля 2010 года.

Юристы Усманова уточнили, что «Группе Ист Инвест» выплатили около 2 млн долларов в качестве компенсации за кадастровую стоимость земли и еще примерно 2 млн долларов за понесенные расходы. Также Гаврилов получил возможность финансирования нескольких бизнес-проектов. В результате за 12 гектаров на Рублевке Алишер Усманов заплатил деньгами и недвижиостью в общей сложности 49-54 млн долларов.

2 марта Фонд борьбы с коррупцией опубликовал расследование о «тайной империи» Дмитрия Медведева. В нем говорилось, что премьер-министр через фонд «Соцгорпроект» Елисеева получил в дар от Усманова особняк и участок на Рубевке стоимостью 5 млрд рублей. «Такой подарок от олигарха чиновнику может быть только взяткой», — отметили в ФБК.

Усманов высказывался по поводу этих обвинений. Олигарх говорил, что дом на Рублевке он купил, и поэтому это никакая не взятка. В интервью «Ведомостям» он объяснял схему, по которой прошла сделка — она очень похожа на ту, о которой рассказал РБК Илья Гаврилов.

После публикации расследования миллиардер подал в суд на основателя ФБК Алексея Навального. Рассмотрение иска по существу начнется 30 июня.

util