Участники «строительной пирамиды» объявили голодовку
 Фото: Елена Емельянова
5 June 2017, 19:59

Участники «строительной пирамиды» объявили голодовку

Сегодня несколько десятков человек объявили бессрочную голодовку в центре Новосибирска. Это радикальная часть из более чем 200 граждан, что вложили свои средства в жилье на улице Тульской. Несмотря на гарантии мэрии города и правительства региона стройка превратилась в классический долгострой, а затем людей вовсе лишили собственности.

Впервые стройка на Тульской остановилась в 2011 году, несмотря на то, что этот проект с 2006 года курировал муниципалитет — как часть госпрограммы по содействию молодым семьям в решении жилищных проблем. К концу 2011 года ситуацию удалось сдвинуть с мертвой точки — власти нашли застройщика, ООО «Баутехник-Т». Компания согласилась взять на себя проблемную стройку в обмен на дополнительный земельный участок и помощь с инфраструктурой. Однако что-то пошло не так, стройка встала и застройщик решил продать оплаченные голодающими квадратные метры еще раз — для продолжения стройки.

В мэрии уверяют: проблема в том, что граждане заключили предварительные договоры с генеральным подрядчиком стройки ООО «СтройЦентр» без согласия застройщика ООО «Баутехник-Т».

«Летом 2015 года нашли этот вариант, позвонили застройщику, „Баутехник“, а те перенаправили нас в „СтройЦентр“ — мол, наш генподрядчик, с ними заключен договор, они имеют право продавать квартиры третьим лицам», — рассказала Открытой России одна из голодающих, Жанна Борисовна.

История оказывается общей почти для всех голодающих, хотя и не совпадает с официальной версией властей и самого застройщика: коммерческий директор ГК «Баутехник» (в которую входит «Баутехник-Т») Егор Панасенко уверял журналистов, что «свободные квартиры были всегда, а возможность купить их законно была и через компанию „СтройЦентр“ — например, попросив генподрядчика расторгнуть его ДДУ с застройщиком с последующим его перезаключением на конкретного покупателя и перечислением средств на продолжение работ».

В «Стройцентре» гражданам предлагали заключить предварительный договор, а в пределах месяца переоформить его в договор долевого строительства.

«И нам так же предложили. Мы год ждали — тем более что договора долевого участия без проблем оформили все, кто был понастойчивее», — вспоминает Елена Лопарева.

Впрочем, теперь в «Баутехнике» уверяют, что не знали, что «Стройцентр» продолжает использовать эту схему привлечения средств на строительство с 2014 года.

Через год дела на стройке пошли все хуже и хуже. В 2016 году ООО «Баутехник-Т» в одностороннем порядке расторгло договор с застройщиком — якобы за срыв сроков строительства. В «СтройЦентре» не согласились брать ответственность за просрочку на себя, в свою очередь предъявив претензии в неисполнении партнером условий договора. Стройка встала.

В правительстве Новосибирской области рассказывают, что первые жалобы на ситуацию начали поступать в мэрию в октябре 2016 года. «Предварительные договора долевого участия отследить не можем, они вообще незаконны, на конфликт двух хозяйствующих субъектов повлиять не в силах, обращайтесь в суд — вот примерная суть ответа властей-гарантов стройки», — сказал источник в мэрии.

«В конце мая этого года нам предложили предъявить требования в рамках дела о банкротстве „Стройцентра“ и если суд признает их правомерными, организовать свой жилищно-строительный кооператив и искать инвестора, который построит нам жилье», — рассказывают голодающие.

Людей не устроил вариант ждать неопределенно долго — в то время как дом, в который они вложили деньги, готов уже более чем на 70%.

«У меня в этом доме две квартиры — одна оформлена как ДДУ в 2014 году, вторая — предварительный договор. Покупались они с одинаковым набором документом по одной и той же схеме у одного и того же продавца, — рассказывает Галина Леонидовна, еще одна голодающая».

Как дольщик она присутствовала на собрании, где коммерческий директор ГК «Баутехник» Егор Панасенко рассказывал о планах как все-таки достроить многострадальный дом. «Они планируют еще раз продать наши квартиры — те, на которые „Стройцентром“ оформлены предварительные договора — и снова получить за них деньги», — рассказала она.

Участники акции требуют переоформить их предварительные договора в договора долевого участия. В правительстве региона их действия расценивают как неконструктивные и неправовые.

util