Как жители Донского района оказались заложниками чужих контрактов
 Стройка под окнами одного из домов на 5-м Донском проезде. Фото: Михаил Панфилов
8 Июня 2017, 11:00

Как жители Донского района оказались заложниками чужих контрактов

Улица 5-й Донской проезд, застроенная пятиэтажками, была практически продана мэрии Собянина

5-й Донской проезд находится на тихом, зеленом участке в Донском районе Москвы, улица застроена кирпичными пятиэтажками. До недавнего времени эти дома считались зданиями с небольшим износом и были вполне пригодны для жилья.

Первые проблемы у жильцов пятиэтажек начались еще 12 лет назад, в 2005 году, когда мэр Юрий Лужков подписал постановление о передаче земли под пятиэтажными домами в аренду компании «Комплекс-Строй», возглавляемой бизнесменом Максимом Блажко, для строительства административно-гостиничного комплекса. Собственников поставили в известность постфактум.

Плакат с лозунгом против стройки на одном из домов. Фото: Михаил Панфилов

Плакат с лозунгом против стройки на одном из домов. Фото: Михаил Панфилов

По словам жительницы района Ирины Титовой, 12 лет ничего не происходило, строительство не начинали. Лишь иногда появлялись объявления, что скоро жильцов пятиэтажек расселят. И только в 2016 году уже при мэре Сергее Собянине были внесены изменения в постановление. Изменили сроки и прописали, что строят жилой комплекс премиум-класса «Нескучный Home & SPA», состоящий из пяти небоскребов по 70–90 этажей. «О невозможности строительства многоэтажного комплекса в районе, стоящем на насыпном грунте и плавунах, говорили эксперты», — рассказала Титова Открытой России. Также возникает вопрос о позиционировании комплекса как «элитного»: зона предполагаемой застройки по периметру окружена Московским центральным кольцом, тепло-электроцентралью и Третьим транспортным кольцом, здесь только один выезд из района.

Стройка во дворах 5-го Донского проезда. Фото: Михаил Панфилов

Стройка во дворах 5-го Донского проезда. Фото: Михаил Панфилов

Строительство началось в январе 2017 на месте ранее снесенного аварийного дома, в непосредственной близости к жилым домам. Один корпус наполовину обнесен строительным забором. «В 10 метрах от наших домов вколачиваются сваи, уже вырыт котлован, все близлежащие дома постепенно приходят в аварийное состояние», — рассказывает Ирина Титова. Из-за вибрации от стройки по домам пошли трещины.

По словам жильцов, застройщик ведет строительные работы со всеми возможными нарушениями и регулярно прирезает к участку земли, отведенные под строительство и новые площади.

«Стройка идет, а нас не расселяют», — говорит Титова. Жильцы боятся взрыва — в домах газовые плиты. Почему застройщик не расселяет пятиэтажки, собственники не знают, никаких официальных заявлений и бумаг не было.

Трещина на одом из домов. Фото: Михаил Панфилов

Трещина на одом из домов. Фото: Михаил Панфилов

Жильцам пятиэтажек предлагают квартиры за МКАДом. «У нас есть два варианта: Щербинка и Переделкино, а предложений по расселению в нашем или близлежащих районах пока не было», — комментирует Титова. При этом некоторые жильцы жаловались: в разговорах с ними представитель застройщика говорил, что «если жильцы не хотят по-хорошему, то будет по-плохому». Обещали без их согласия «перевезти туда, куда надо».

В программу «реновации» пятиэтажные дома не вошли из-за инвестиционного контракта, который подписан между городом и инвестором. В постановлении прописано, что именно инвестор должен переселить жильцов с их согласия.

Вид из окна дома на стройку во дворе. Фото: Михаил Панфилов

Вид из окна дома на стройку во дворе. Фото: Михаил Панфилов

«У нашего инвестора большие долги. Мы, естественно, переживаем, что не будет денег на наше расселение», — говорит Титова. Суд, по решению которого долги инвестора могут признать, будет в июле.

Инвестор еще до начала строительства отметил пятиэтажки на 5-м Донском как нежилые. По словам Ирины Титовой, потенциальные покупатели квартир в ЖК «Нескучный Home & SPA» иногда приезжают к пятиэтажкам и рассказывают, что в офисе продаж называют пятиэтажные дома уже давно расселенными.

Собственники квартир обращались в префектуру, но там сказали, что стройка идет по закону, и все разрешения выданы. Не так давно жильцы обратились в мэрию Москвы, администрацию президента и Мосстройнадзор, но ответа пока не получили. «Чиновники молчат, а мы не знаем, к кому еще обратиться», — говорит Титова.

Стройка под окнами одного из домов на 5-м Донском проезде. Фото: Михаил Панфилов

Стройка под окнами одного из домов на 5-м Донском проезде. Фото: Михаил Панфилов

По ее словам, «это не проблема „реновации“, а проблема отсутствия диалога жителей квартир с застройщиком». Собственники хотят, чтобы инвестор вступил в диалог, объявил официальные сроки расселения, чтобы оно происходило с соблюдением прав жителей и была возможность получить жилье в том же районе. «В дальнейших наших действиях мы будем призывать город, мэра нам помочь», — рассказывает Ирина Титова.

util