«Самый простой способ — не покупать недвижимость». Эксперт — о поправках в закон о долевом строительстве
 Фото: Стоян Васев / ТАСС
12 Июля 2017, 15:45

«Самый простой способ — не покупать недвижимость». Эксперт — о поправках в закон о долевом строительстве

Проблема обманутых дольщиков в последнее время все чаще обсуждается государственными органами, которые всячески пытаются разрешить этот вопрос. Механизмы предлагаются разные, например, 3 июля в Госдуме прошли парламентские слушания, на которых обсуждались проблемы обманутых дольщиков. Сегодня стало известно, что Минстрой подготовил поправки к закону о долевом строительстве. В нем он предлагает создать компенсационный фонд, а кроме того ограничить выплаты гражданам, у которых площадь жилья превышает 100 квадратных метров. Открытая Россия поговорила с юристом компании BGP Litigation Олегом Хмелевским, чтобы узнать, насколько эти меры законны, и что в этой ситуации делать владельцам элитного жилья.

«Я считаю, что это правильные меры. История с компенсациями утопична и носит коммунистически-социальный характер. Но мы уже давно живем в другой стране, надо понимать, что эти выплаты идут из нашего с вами кармана», — сказал Хмелевский.

По словам юриста при покупке недостроенного жилья всегда остается риск банкротства застройщика. «Именно поэтому «вторичка» дороже. Мы уже покупаем готовую квартиру, можем хоть сегодня в него въехать и там жить. С недостроенным жильем ситуация другая, то есть мы видим, что стоит какая-то коробка или котлован, и мы допускаем, что она никогда не будет построена, поэтому есть риск.

Хмелевский считает такие меры вполне обоснованными и законными. «Здесь можно провести аналогию со вкладами, где людей страхуют на 1,4 миллиона рублей — у среднего класса накоплений на сумму больше миллиона рублей практически не бывает. Так что здесь 100 квадратов можно считать порогом роскоши. Хотя я бы для себя поставил 55-60 квадратов. Все, что выше можно в том или ином виде считать роскошью. Этой площадью можно ограничить тот самый минимум, который находится под защитой государства», — сказал юрист.

Хмелевский также рассказал, как покупатели элитного жилья могут обезопасить себя от потери денежных средств. «Способ самый простой — не покупать. Это единственный нормальный способ, все остальное никак не защитит», — заключил юрист.

util