«Епархия оказалась такой же обманутой, как и дольщики»
 Дом и Богородско-Уфимский храм на улице Ферина. Фото: echomskufa.ru
12 October 2017, 19:22

«Епархия оказалась такой же обманутой, как и дольщики»

Как «первый девелоперский проект РПЦ» в Уфе оставил сотни людей без квартир

Положение, в котором оказались покупатели квартир многоэтажного дома на улице Ферина в Уфе, на первый взгляд ничем не отличается от положения тысяч обманутых дольщиков по всей России: люди вложили деньги в строительство дома, несколько лет наблюдали за стройкой, мечтали, что встретят Новый год в своих новых квартирах и в итоге остались ни с чем. Но история со стройкой на улице Ферина примечательна тем, что долгострой расположен на земле, принадлежащей РПЦ, а уфимская епархия, выступающая заказчиком строительства, в итоге сама оказалось обманутой, как и сотни других людей, купивших квартиры в многоэтажке.

«Ожидаемо удалось договориться»

«У меня большая двухкомнатная квартира — 70 квадратов, а если брать с балконом, то будет 80 с лишним. Нестандартная планировка, высокие потолки, метровые стены, все из красного кирпича. В строительство я вложила три миллиона», — так Татьяна Леонтьева описывает свою квартиру в доме на улице Ферина, в которую она должна была заехать больше года назад.

Застекленные окна уже построенного дома выходят прямо на Богородско-Уфимский храм, стоящий буквально в нескольких метрах. Сам дом, как это ни странно, официально стоит на территории церкви: Уфимская епархия в 2013 году решила построить возле храма многоэтажный жилой дом — тогда амбициозную идею в местных СМИ прозвали «первым девелоперским опытом церкви в регионе».

Изначально мэрия Уфы выступала против строительства: земля, принадлежащая храму, не была выделена под жилую застройку, а сам проект 17-этажного дома (впоследствии скорректированный до 14-этажного) нарушал градостроительный кодекс. Сама церковь планировала получить в собственность часть помещений в новом доме, открыть там православный центр детского творчества, а деньги, вырученные с продажи квартир, направить на строительство другого храма в Уфе. Мэрия города какое-то время добивалась сноса уже частично построенного дома, но в итоге, как писал РБК, «городу и РПЦ ожидаемо удалось договориться».

Намеренное банкротство

В момент, когда дом уже был полностью построен, а отделочные работы выполнены с первого до десятого этажа, все работы остановились, а в отношении фактического застройщика — компании АО «Строитель», нанятой РПЦ — была запущена процедура банкротства. Дольщики, наблюдавшие все метаморфозы, происходящие с АО «Строитель», называют банкротство намеренно инициированным процессом — по их словам, руководители компании сейчас расплачиваются квартирами в доме на улице Ферина за долги других фирм, аффилированных с АО «Строитель», на других объектах.

По словам Татьяны Леонтьевой, у группы компаний застройщика есть еще несколько недостроенных объектов в городе, но дом на улице Ферина для них «не в приоритете».

На объекте одной из таких фирм — ООО «СтроительГрупп» — в июле этого года произошел несчастный случай. Один из покупателей квартиры в строящемся доме в микрорайоне Инорс приехал вместе с женой поинтересоваться ходом строительства. Мужчина оперся руками на металлический забор, под которым лежал плохо изолированный электрический кабель — мужчину ударило током, и он скончался на месте.

Местные власти, по словам Татьяны Леонтьевой, подключились к проблеме дольщиков, но реальной помощи люди пока так и не получили: «Городская администрация занимается тем, что создает некую видимость обеспокоенности нашей ситуацией для того, чтобы не нагнетать негатив. Потому что ситуация в отношении действующей власти и так очень негативная: они только говорят, что они тут ни при чем, хотя все понимают, что это не так. Они пытаются людей сделать виноватыми, хотя люди — это не Госстрой, который должен был контролировать застройщика».

«Денег нет, но есть имущество»

В августе обманутые дольщики дома на улице Ферина организовали митинг. На нем присутствовала внешний конкурсный управляющий компании АО «Строитель» Ляйсан Насырова. Она была назначена на эту должность, чтобы оценить и распродать имущество обанкротившегося застройщика. Тогда Насырова так объяснила «Эху Москвы в Уфе» сложившуюся ситуацию:

«Сейчас дом находится в конкурсной массе. Имущество предприятия достаточно для того, чтобы достроить все три дома. Мы будем оценивать имущество, реализовывать его с торгов. <...> По срокам очень трудно сказать: очень много участников судебного процесса, очень много конкурсных кредиторов, налоговая, контролирующие органы. Поэтому здесь сроки предусмотрены, но они не всегда соблюдаются. Дом уже почти готов, коробка стоит. Единственное у АО „Строитель“ нет денег, у него есть имущество, которое он может реализовать, а вот денег, чтобы платить подрядчикам, у него нет».

Теперь обманутые дольщики АО «Строитель» вместе с епархией пытаются найти другого застройщика для завершения работ по отделке дома. «Девелоперский опыт церкви» оказался неудачным, но, по мнению дольщиков, церковь здесь ни при чем: застройщик АО «Строитель» много лет успешно реализовывал свои проекты в регионе, а проблемы начались после того, как новое руководство фирмы начало «дробить» бизнес и объявлять связанные компании банкротами, чтобы уйти от налогов.

«Епархия привлекала „Строителя“ в рамках договора, но она не могла предвидеть, что он себя объявит банкротом. Они, скорее, оказались такими же обманутыми, как и мы. Мы, изучив всю ситуацию, понимаем, что у них злого умысла не было», — рассказывает Татьяна Леонтьева.

11 октября дольщики устроили акцию в доме на улице Ферина. Они инсценировали заселение в дом, развесили на балконах одежду, в одной из квартир разложили свои вещи. Чтобы привлечь внимание властей, некоторые готовы даже объявить голодовку. У одной из женщин, заплатившей за свою квартиру 2,5 миллиона рублей, по ее словам, на нервной почве развилось онкологическое заболевание. Отчаявшаяся пенсионерка заявила, что готова повеситься в своей недостроенной квартире, поскольку терять «уже нечего».

util