Badge blog-user
Блог
Blog author
Михаил Кормин

ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО ЗАСТРОЙЩИКАМ СТАРОПАРГОЛОВО ОТ 23.09.2015

23 September 2015, 22:24

ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО ЗАСТРОЙЩИКАМ СТАРОПАРГОЛОВО ОТ 23.09.2015

Статистика Постов 25
Перейти в профиль

Напоминаем, что в Питере все так же продолжается строительный беспредел: https://vk.com/club102116222

d472c00ed4b3.jpg

Безусловно, Старопарголово, «Городку», как называют это место коренные жители, нужно обновление. Но ему нужен хороший, достойный проект, а не очередной зиккурат-небоскреб, 80-и метровый надгробный камень для могилы парка Сосновка. Нельзя менять 2-х этажные трущобы на 26-и этажные, нельзя увеличивать площадь гетто в 10 раз и говорить, что это нормально для города и хорошо для муниципалитета.

Это проблема, которую должны решить мы все, вместе: и городские власти, и застройщик, и жители микрорайона.

Поэтому я призываю и застройщика, и жителей микрорайона, и власти к максимально эффективному диалогу. В первую очередь это, безусловно, относится к застройщикам. Являюсь по сути творцами будущего города, они должны осознавать ту ответственность перед Санкт-Петербургом и Россией, которая возложена на них обстоятельствами. Они сами взяли на себя этот груз, и теперь только от них зависит, каким будет облик проспекта Тореза.

Мы все живем в объективной, рыночной реальности. Это не лучшая из реальностей, но другой у нас пока что нет. И очевидно, что никто не заинтересован в том, чтобы на проспекте стояли старые, разваливающиеся дома — по сути, трущобы. Все прекрасно понимают, что сейчас именно деньги решают если не все, то многое. Но разве деньги и прибыль от участка, от квадратного метра это самоцель? Ведь люди — и те, кто сейчас живет в границах жилмассива, и те, кто будет жить в будущем, в новых домах — это главное! Проект, дом создает среду и задают процесс самого существования микрорайона, муниципального образования, всего города. Может ли главным для создания среды и будущего быть только финансовая составляющая и финансовый выхлоп, по сути — сиюминутный? Можно ли мерить рублями и банковскими активами жизни наших детей, стариков, простых горожан, которые в разы беднее и бесправнее тех, кто задает правила этой инфернальной игры в русскую рулетку с нашим общим будущим?

Я думаю, что нет. Тем более сейчас, когда все мы видим, с какой скоростью обесцениваются материальные ценности. Именно сейчас, когда мы понимаем, что богаты не деньгами. Мы богаты нашей землей и страной — нашей Родиной, большой или малой без разницы. Мы все, и застройщики, и жители, на самом деле, имеем что-то, что дороже денег. Потому что живем в великой стране, с великой историей и традициями. Наша история дороже денег. Дороже денег наши парки, улицы и скверы. Наши города. Наши люди.

Мы все понимаем позицию и строительной компании, и муниципалитета. Очевидно, что ситуация безвыходная. В эту ситуацию нас всех, включая жителей Старопарголово, поставила современная финансовая система, система глобального управления и метаинжиниринга. Все мы, от губернатора до последнего нищего города — ее заложники. Но стоит ли усугублять? Нет. Стоит ли нам идти на поводу у той системы, которая ведет к разрушению нашей страны? Тоже нет. Сейчас стоит пересмотреть свои позициив отношении застройки и использования нашей, общей, земли в свете последних изменений в России и мире. Сегодня мы все, вместе, имеем шанс разорвать этот проклятый круг и шагнуть из него в достойное, не побоюсь этого слова — великое, будущее. И будущее это складывается из таких вот частных моментов, как новый дом на месте сносимых двухэтажек в Старопарголово.

Не стоит идти на поводу у золотого тельца. Гораздо важнее вспомнить, кто мы и откуда. Понять, для чего на самом деле строятся эти дома. Эти дома строятся для людей.
В свете этого я, от лица общественности города, прошу застройщика пересмотреть свои планы на использование участков под «немецкими» домами (не важно, что официально декларируется сейчас в аспекте судьбы Старопарголово). Думаю, в этом со мной согласятся все жители"Городка« — и сегодняшние, и будущие. Мы не дети, и знаем, для чего и как разрабатываются проекты планировки на ту или иную территорию в городе, если инвестор уже определился с типологией нового объекта. Все мы знаем, кто и как «заказывает музыку». И поэтому я прошу застройщиков, взывая к их гражданской ответственности перед нашей страной и городом...

• Я прошу застройщика снизить этажность нового дома до 5-8 этажей, в целях сохранения визуального ряда застройки рассматриваемого участка проспекта Тореза, с учетом этажности соседних многоквартирных домов. Снижение этажности нового дома будет способствовать не только сохранению облика проспекта, но и уменьшению рекреационных нагрузок на парк Сосновка, сохранению его как уникального для Восточной Европы и России комплекса биогеоценозов в черте города. Увеличение рекреационной нагрузки по схеме, декларативно предложенной застройщиком на данный момент негативно повлияет на парк, на планируемую к организации в 2015 году ООПТ «Исток Муринского ручья» и как следствие — понизит качество жизни самих обитателей нового дома, позиционируемого как жилье в экологически чистом, «зеленом» районе;

• Я прошу застройщика увеличить вместимость проектируемых детских учреждений в составе проекта до 250 мест с учетом перспективного демографического роста населения России, прошу предусмотреть в проекте максимально возможное количество площадей для размещения объектов общественно-делового назначения;

• Я прошу застройщика предусмотреть размещение в жилом комплексе, возводимом на месте «немецких» малоэтажных домов, домовой православной часовни (прецедент такого размещению часовни в составе жилого комплекса уже имел место в Санкт-Петербурге);

• Я прошу застройщика максимально увеличить площади зеленых насаждений в границах проекта планировки до сверхнормативных для создания постепенного «перехода» микрорайона в общую структуру парка Сосновка по схеме «зеленых коридоров» с учетом антропогенных, фитогенных, зоогенных, эдафических, орографических, аэрогенно-ветровых и инсоляционных факторов, нагрузок и воздействий, для поддержания единой биосистемы парка и квартала застройки, учитывая, что сейчас средняя обеспеченность зелеными насаждениями в границах МО Светлановское — 80% от нормативной, с целью недопущения необратимых какосферных процессов;

• Я прошу застройщика в разработать проект благоустройства для всей территории, на которую выполняется проект планировки, с указанием типологии мощения, расстановки малых архитектурных форм и размещения древесных насаждений (сохраняемых и планируемы-компенсационных). Прошу выполнить такой проект с сохранением визуальных и композиционных особенностей исторической застройки территории, с приданием ей самобытного характера и сохранения «духа места» Старопарголовского жилмассива времен его расцвета как единой составляющей типологии всей исторической застройки города Санкт-Петербурга.

Только так, выполняя все указанное выше, мы сможем добиться того, что новый дом на проспекте Тореза не станет обременением для всей структуры окружающей застройки, для парка Сосновка и жителей микрорайона. Только действуя в направлении понижения этажности, следуя по пути всеобщего компромисса, мы придем к согласию и гармонии интересов. Коэволюционное равновесие между новой и старой застройкой, между застройщиком, городской властью и горожанами может быть достигнуто только при поступательном движении в направлении глобальной эвдемонии тех, кто отвечает за строительство и градоустройство в Санкт-Петербурге. Все прочее — это прямая дорога в Ад. И я более чем уверен, если на месте «немецких» домов появится очередная «жилая стена» высотой выше 8 этажей — то Ад в Старопарголово будет обеспечен.

util