Badge blog-user
Блог
Blog author
Роман Ревунов

Особенности национального крепкого хозяйствования

9 Апреля 2016, 19:43

Особенности национального крепкого хозяйствования

Статистика Постов 167
Перейти в профиль
...Дальше будет много букв, поэтому тем, кто рискнёт остаться в моём обществе на ближайшие девять тысяч печатных символов, я гарантирую юридическую казуистику отличного качества, интеллектуальное напряжение как в душевных американских триллерах про маньяков, психопатов и расчленёнку, лихо закрученный сюжет и драматическую развязку. Кто не хочет рисковать психическим здоровьем — при взаимодействии с крепкими хозяйственниками made in «Единая Россия» подобный риск есть высок, — может перейти сразу к выводам (первый абзац снизу).
Расследование скандальной истории об афере с квартирами для детей-сирот в Новочеркасске вскрывает очень интересные подробности работы возглавляемой единороссом В. Киргинцевым администрации города. Взять, например, соблюдение установленных законом процедур. Согласно Постановления Правительства России № 47 от 28 января 2006 года «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», единственным органом, имеющим право признавать жилое помещение пригодным для проживания (согласно п. 7), является межведомственная комиссия (далее МВК), создаваемая муниципалитетом в этих целях. При этом, согласно абзаца 7 п. 7 и п. 49 указанного Положения, орган местного самоуправления принимает решения о:
-признании помещения жилым помещением (т. е. все переводы из нежилого в жилое),
-признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан.
-многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции только на основании решения МВК, оформленного в порядке, предусмотренном п. 47 указанного Положения.
Кроме того, Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 № 42, устанавливают обязательные требования к порядку отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду. Так согласно п. 15 указанных Правил использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.
В соответствии с законодательством Российской Федерации право на принятие такого рода решения (заключения) принадлежит единственному органу — МВК, в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47. Согласно абзацев 3 и 4 Положения «орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности и муниципального жилищного фонда. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления.
В состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее — органы государственного надзора (контроля), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.
Теперь самое интересное. Представлением Прокуратуры г. Новочеркасска от 23.03.2016 № 07-75-2016/402-2016 установлено, что состав Новочеркасской МВК не соответствует требованиям, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. В состав Новочеркасской МВК не включены представители органов государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости.
Представляющий интересы детей-сирот адвокат Леонид Новиков отмечает:
b6e709dc6c04.jpg
«Новочеркасская МВК длительное время осуществляет полномочия по определению пригодности жилых помещений для постоянного проживания в неполномочном составе. Заключения, принятые существующим составом Новочеркасской МВК, приняты за пределами полномочий и не являются правомерными. Все постановления Администрации Новочеркасска, принятые на основании таких заключений Новочеркасской МВК, являются незаконными, как принятые с грубейшим нарушением требований федерального законодательства. Все постановления Администрации города об отнесении муниципальных жилых помещений к муниципальному специализированному жилищному фонду Новочеркасска (в том числе предоставленные как служебные жилые помещения, переселенцам из аварийного жилья, а с 1 января 2013 года и детям-сиротам) с момента вступления в силу вышеуказанных Положения и Правил, утверждённых Правительством РФ, изданы либо без предоставления соответствующего заключения Новочеркасской МВК, либо при наличии заключения Новочеркасской МВК в неправомочном и незаконном составе. Налицо грубейшее нарушение положений федерального законодательства».
При этом, чиновники мэрии, принимавшие от застройщика квартиры для детей-сирот и платившие предприимчивому строителю деньгами налогоплательщиков, оставили без внимания многочисленные нарушения строительных норм, например:
1. Введенные в эксплуатацию квартиры № 12, 13, 16, 29 согласно поэтажного плана технического паспорта от 12.03.2015 (проектной документации), имеют нарушение санитарных норм и правил: вход в совмещенный санузел осуществляется непосредственно из жилой комнаты. Нарушены требования, определенные п. 3.9 «СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», утверждённых постановлением главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. № 64.
Это видно на схеме:
1f940f0df4a0.jpg
Вышел из туалета прямо в единственную жилую комнату. Она же кухня. Удобно, не так ли? Далеко ходить не надо.
2. Во всех сданных в эксплуатации квартирах отсутствуют кухни, так называемые «кухонные ниши» являются частью жилых комнатах и имеют вентиляционные каналы, что грубо нарушает требования п.п. 4.7, 5.1 «СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», утверждённых постановлением главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 № 64: «не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов с жилыми комнатами».
b85813cadb4b.jpg
3. У всех квартир первого этажа отметка пола жилого помещения находится ниже планировочной отметки земли, что грубо нарушает требования п. 23 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённого постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 № 47: «отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли».
4. Несмотря на полную газификацию мкр Ключевой, квартиры не газифицированы, отсутствуют газовые плиты, водонагревательные приборы и счётчики.
d11aa7227bb2.jpg

5. Квартиры отличаются низким качеством строительно-отделочных работ и применением низкокачественных материалов и изделий, неэффективной эргономикой, несоответствием требованиям к энергосбережению, при этом часть работ не выполнена, либо выполнена с нарушением параметров проектной документации:
7870fa642873.jpg
Вот такое у нас в Новочеркасске «крепкое хозяйствование». Ничем не гнушаются жулики и воры, даже на квартирах для детей-сирот готовы наживаться. Впрочем, удивляться нечему. Каков крепкий хозяйственник, таковы и результаты его работы.
util