Badge blog-user
Блог
Blog author
Евгений Доможиров

Отличные новости для малого бизнеса

18 November 2015, 15:20

Отличные новости для малого бизнеса

Статистика Постов 160
Перейти в профиль
Практически все вологжане знают, что как только наш славный мэр Евгений Шулепов пришел в 2008 году к власти, он начал борьбу с мелкорозничной торговлей и стал сносить ларьки, киоски, павильоны и остановочные комплексы. Хотя, не будем утверждать, что это ноу-хау принадлежит вологодскому градоначальнику, наверняка с этим сталкиваются предприниматели любых российских городов.
Иногда это приводит к печальным последствиям, например, на этой остановке в Вологде убрали остановочный комплекс и уставшие пенсионеры вынуждены держаться, обхватывая березу.
0f9c2d3d41f4.jpg

1560daf78676.jpg
Ни присесть, ни от дождя, ни от снега защититься.

И вот, совершенно неожиданно, видимо, ощущая вину перед малым бизнесом и незащищенными слоями населения, Евгений Борисович решил поменять подход и кардинально изменил отношение к малым архитектурным формам. И теперь мы можем сказать, что Глава Вологды Евгений Шулепов и его первый заместитель Алексей Осокин, сменив ориентацию, становятся наипервейшими либералами в области малого мелкорозничного бизнеса.

Руководство Администрации решилось на перевод временных сооружений в капитальные. А это значит, что сейчас малый бизнес Вологодчины получает отличный шанс для роста и развития.
87c21ea96e24.jpg

Вот-вот все вологодские ларьки и павильоны перейдут в разряд объектов капитального строительства.
И такие, как аптека на Кирова.

dc7fb46788ef.jpg

И такие, как Роспечать на Чернышевского.
6e147d2fc36a.jpg

Итак, инструкция о процедуре перевода временных сооружений в капитальные с последующей приватизации земельного участка.

Этап первый. Договор аренды земельного участка.
Если договор у вас есть, то сразу переходите ко второму этапу.

b3a2caecdfee.jpg

Если договора нет, то вы подаете заявку на интересующий земельный участок. Администрация города проведет межевание, выделение и оформление участка, а потом выставит информационное сообщение на сайт о наличии предлагаемого в аренду участка.

767c13646b5d.jpg

Конечно, если вы не будете единственным желающим, то участок пройдет через аукцион. Но, в этом случае городской бюджет получит больше средств и вы в любом случае не останетесь в проигрыше.

Этап два. Проект возводимого здания.

Для правильного оформления документов вам необходимо сделать правильный проект и выбрать правильное название. Запомните главное, теперь у вас не ларек «Роспечать» или минимагазин, а здание «Роспечати» или здание магазина.

202cee1bbff2.jpg

d68c3e26fcd3.jpg

Мы посоветуем вам обратиться в ООО «Фирма Градопроект». Это ООО имеет опыт подобного проектирования и связано с ЗАО «Горстройзаказчик». Не исключено, что это поможет в реализации ваших планов. Главный инженер Н.В. Дмитриев грамотно и ответственно нарисует полноценный проект вашего здания основываясь на градостроительном регламенте, задании на проектировании и прочих технических регламентах.

2d6d0a9bc1fb.jpg

75ba2dcbbb50.jpg
Далее вы переходите к следующему этапу.

Этап три. Разрешение на строительство.

Теперь у вас есть отличный проект отличного здания. Вы идете к нашему замечательному мэру и получаете Разрешение на строительство объекта капитального строительства.

3739ede2c3bd.jpg

Конечно же, вам придется приложить весь пакет документов в соответствии с 51 статьей Градостроительного кодекса, но думаю здесь ООО «Фирма Градопроект» окажет всю необходимую помощь. Либо Глава города объяснит какие документы, где, как и когда можно дооформить. Уверен, наш прекрасный мэр не откажет в помощи ни одному предпринимателю.

Этап четвертый. Строительство.

Здесь все просто. Либо здание у вас уже стоит, либо вы быстренько привозите пару-тройку железобетонных плит (это важно, нужен же зданию фундамент) и устанавливаете объект капитального строительства.

e62094317543.png
Этап пятый. Ввод здания в эксплуатацию.

Здесь вы будете вынуждены обратиться к еще одному талантливому инженеру, на этот раз кадастровому, в ООО «Гортехинвентариция» к Алексею Мелёхину. Он изготовит вам технический план здания, необходимый для получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и дальнейшего оформления кадастрового паспорта объекта недвижимости.
Итак, находите Алексея Мелёхина и он готовит этот важный документ

4b80293fd2cc.jpg

на основании имеющихся у вас Разрешения на строительство, договора аренды участков и кадастрового плана территории.
bed90b3fc13a.jpg

В связи с тем, что оформление объекта капитального строительства дело сугубо важное и не терпящее отлагательств, вы тут же идете к заместителю Главы города Алексею Осокину за выдачей Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Алексей Феодосьевич тоже, как и Глава города, любит предпринимателей и понимает важную задачу развития малого бизнеса. Он в этот же день подписывает вам все Разрешения.

47617109dd58.jpg

af4ec6f46754.jpg

Напомню, что разрешения основаны на техническом плане изготовленном Алексеем Мелёхиным, то есть он важное звено в данной цепочке.
170d3c33d890.jpg

Тем более, что мы переходим к следующему этапу и А.Ю. Мелёхин понадобится нам вновь.

Этап шестой. Получение кадастрового паспорта объекта недвижимости.

Не забываем, что наше дело сугубо важное и не терпящее отлагательств, поэтому в тот же самый день с помощью талантливого инженера Мелёхина изготавливаем новый технический план здания,

e4d295b19773.jpg

в котором уже указано только что полученное Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

e36eb97e91fa.jpg

Не правда ли, просто поразительная скорость подготовки, подписания и сдачи документов! Принцип одного окна в действии?
Далее, сдаем документы на регистрацию и получаем кадастровый паспорт.

7a4d3bf7a787.jpg

Этап седьмой. Приватизация.

Получаем документы на объект капитального строительства, оформляем свидетельство о праве собственности на наше здание.

592a70a35c28.jpg

Используем право приватизации земельного участка и получаем земельный участок в собственность.

9045ee066d3e.jpg

Как видите, все достаточно легко. При исключительно внимательном отношении Главы и Администрации города к нуждам и чаяниям бизнесменов, можно провести оформление и приватизацию в кратчайшие сроки.
Теперь мы понимаем, благодаря нашим супер-либералам в муниципальной власти, малый и средний бизнес задышит полной грудью и бросится инвестировать в городскую инфраструктуру торговли и услуг. Без сомнения, это станет революцией в отношении МСБ для всей России и уже завтра в Вологду на семинары, тренинги и выставки поедут представители всех регионов.
Представляете, как быстро увеличится поток бизнес-туристов. Для этого, чтобы справиться с потоком нахлынувших туристов, будут строиться минигостиницы и тоже вводиться как объекты капстроительства.

a4fcc37edf1e.jpg
Экономическое развитие города будет идти в геометрической прогрессии. И уже к 2020 году мы включим в состав Вологды весь Вологодский район. Построим новые, международные, аэропорты.

d5a3f11addd4.jpg

Расширим реку и оборудуем современные порты европейского уровня.

f30e8df55892.jpg
Впрочем, оставим полет фантазии для идей самих бизнесменов, а сами зададимся серьезным вопросом.

Вы наверняка поняли, что в качестве примера оформления объекта капитального строительства мы привели вам историю Антона Макарьина, бывшего помощника Главы города ныне являющегося начальником управления Административных отношений. И получается перед властями встает диллема:
— либо оформление объекта недвижимости и приватизация земельного участка прошли честно и этому пути могут следовать все предприниматели Вологды.
— либо мы имеем дело с фальсификацией документов и преступлением, осуществленными муниципальными чиновниками, а значит их необходимо привлечь к уголовной ответственности.
util