Автор поста
Badge blog-user
Блог
Blog author
Евгений Митрофанов

Одним лёгким движения руки земля превращается в ......

23 March 2015, 19:43

Одним лёгким движения руки земля превращается в ......

Статистика Постов 9
Перейти в профиль

До того как начать рассказ о главном герое, проведем нашим читателям краткий ликбез по земельному праву. Все земли в зависимости от целевого назначения распределяются на 7 категорий, при этом категория земель сельскохозяйственного назначения имеют особый правовой режим и подлежат особой охране. Так, статья 7 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» устанавливает, что перевод ... из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных, для размещения объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования при отсутствии иных вариантовразмещения этих объектов.


Кто хоть раз сталкивался с проблемой перевода земель из одной категории в другую не понаслышке знает о том, что такая процедура может длиться годами, и не всегда гарантировано может увенчаться успехом. Тем удивительнее история о произведенной сделке Жигульским Георгием Викторовичем. Итак, 23 января 2014 года между Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области в лице Жигульского Г.В. и ООО «НОРД СИТИ МОЛЛ» был заключен договор аренды земельного участка № 157-3П, согласно которому 49 гектар земли, было сдано на срок 5 лет по цене ...внимание! — 17 549, 41 рублей, то есть 358 рублей за гектар в месяц. Очевидно, что эта цена в десятки раз занижена по сравнению со среднерыночной ценой, но даже не цена поражает воображение при изучении этой сделки. За 3 дня до подписания договора ООО «НОРД СИТИ МОЛЛ» было подано ходатайство о переводе данного земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. И господин Жигульский как начальник ответственного департамента подготавливает проект постановления и уже за подписью губернатора Юрченко В.А. 20 января 2014 года миру является Постановление N 1-рп «О переводе земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:8163 в Новосибирском районе Новосибирской области из состава земель одной категории в другую». Естественно, что ни о какой исключительности или отсутствия других вариантов размещения, как и необходимости размещения объектов социального назначения речь не идет. Из земель сельскохозяйственного назначения земельный участок, переданный ООО «НОРД СИТИ МОЛЛ» под руководством Жигульского Г.В. превратился в земельный участок под размещение оптово-розничного центра. Владелец ООО «НОРД СИТИ МОЛЛ» открыто подтверждает в СМИ информацию о том, что на земельном участке планируется построить замену уже ставшей легендарной барахолки «Гусинки» (комплекс вещевых рынков на Гусинобродском шоссе). То есть не только цена сделки вызывает подозрения в объективности должностного лица при принятии решения о передаче земельного участка в аренду, но и вся процедура предоставления земельного участка не соответствует установленной федеральным законодательством процедуре. Вот как лёгким движением руки Жигульский Г.В. раздает федеральные земли в аренду за символические деньги, и даже неподходящая категория земель ему не помеха.

На наш взгляд, в этом одном подписанном договоре аренды земельного участка как в капле воды отразился целый мир профессионализма, производительности и договороспособности Жигульского. Возможно именно эти качества, а вполне вероятно и описанный случай, стали решающими при выборе Жигульского Г.В. сначала на должность начальника управления потребрынка (странное совпадение, не так ли? человек, подписавший документ о предоставлении земли под новую барахолку впоследствии становится начальником департамента, специализирующегося на управлении потребительских рынков Новосибирска), а затем уже начальником департамента земельных и имущественных отношений , ведь кому как не Георгию Викторовичу знать как законно, а самое главное выгодно распоряжаться городским имуществом, да и опыт уже есть.
http://sibpublicfaces.org/investigation/zhigulskiy/
util