Badge blog-user
Блог
Blog author
Сергей Фокин

На развалинах «РОССИИ». 2015 год. Часть вторая.

26 Октября 2015, 12:24

На развалинах «РОССИИ». 2015 год. Часть вторая.

Статистика Постов 22
Перейти в профиль
Ровно десять лет назад, когда то всесильный мэр, а сейчас всеми забытый калининградский фермер Лужков, подписал эпохальное постановление Правительства Москвы «О первоочередных мерах по реализации инвестиционного проекта строительства нового многофункционального комплекса зданий на месте здания гостиницы «Россия», которое положило начало девелоперской афере на месте старомосковского района Зарядье.

bce278ce0328.jpg

В предыдущем материале я хроникально описал фарс-комедию «Возрождения Зарядья по Фосторовски», разыгранную предыдущей властной компанией, за кулисами которой была не шуточная, и далеко не простая, возня за кусок «золотой» московской земли и огромные бабки.

В 2007 году, стройка окончательно встала и до начала 2012 года, бывший Первый заместитель Мэра Москвы в Правительстве Лужкова — В.И. Ресин, удержавшийся на своем месте в переходный период, «кормил» москвичей «завтраками» и байками о технологичном вывозе останков гостиницы «Россия» на баржах по Москве реке, о новом инвестпроекте, архитектурном конкурсе и пр.

Понимая, что бесконечно данный маразм продолжаться не может, спустя 5 лет, на разруху, внезапно, приезжает Путин и тихо повелевает — «пусть будет парк»!

72fdad277f24.jpg


И с этого момента, начинается вторая серия проекта «Возрождение Зарядья».

Точнее, после пожара 1812 года, проекта высотки НКВД, гостиницы «Россия», проекта Нормана Фостера — серия пятая.
Уже и не знаю: смешно ли, обидно, противно или безразлично наблюдать происходящее вокруг зарядьев, но ясно одно, — сюжет фарс-комедии повторяется, но в более интеллектуальном, изощрённом, циничном и высокотехнологичном виде.

Итак, начнем:

20 января 2012 года, на пустырь, в рамках своей предвыборной компании, приезжает Премьер-министр Путин, и советует свеженькому Мэру Собянину, подумать разбить под стенами Кремля парк.
Не мудрено... Вид из кремлевской резиденции паршивый, да и смеётся весь мир, — а PR ход отличный!
И тут заклокотало, забурлило...
Не прошло и суток, как Москомархитектура объявляет о проведении общественного конкурса на проект парка, который с треском проваливается из-за его глупости.

db6466d65129.jpg

Спустя год новое начальство Москомархитектуры объявляет о подготовке
— АЖ МЕЖДУНАРОДНОГО! конкурса на лучшую концепцию парка.
Оператором объявленного конкурса назначается Институт «Стрелка».
Стараниями Сергея Капкова, конкурс должен был пройти «по кальке» недавно, успешно, прошедшего международного конкурса на проект реконструкции ЦПКиО им. Горького.

12 ноября 2013 года, победителем конкурса объявлен международный консорциум, команда нью-йоркского бюро Diller Scofidio + Renfro, в составе которого, действительно профессионалы мирового уровня.

Казалось бы, все встает на свои места, цивилизованно, честно и открыто — команду Diller Scofidio + Renfro запустят на объект, предоставят техническую документацию, выделят из бюджета деньги, и ребята будут проектировать лучший парк в мире.

Но нет!

Сюжет фарс-комедии не может быть изменен и все должно быть как положено — лживо, предательски, непрофессионально и свойственно.
За эти два года, пока москвичам «вешали лапшу на уши» о конкурсах, за кулисами продолжалась настоящая возня, в правовом и финансовом поле.
В апреле 2013 года, Росимущество передает Правительству Москвы доходный дом Персица, построенный в 1909 г. по проекту архитектора Николая Жерихова расположенный по адресу: улица Варварка, дом 14, фактически на территории района Зарядье. Его площадь составляет около 21 000 кв. м.

«Мы собираемся реконструировать здание под гостиницу, возможно, его площадь немного увеличится за счет внутренних работ — высотность останется прежней», — объявляет заместитель мэра Москвы по имущественным вопросам Наталья Сергунина.

По ее словам, гостиница станет экономической составляющей проекта Парка Зарядье, которая позволит окупить затраты на создание парка. Ранее здание на Варварке, 14, не было включено в территорию парка и никак не было связано с планами его развития.

Спустя год, данное здание выкупает ООО «Турбо» и ОАО «ТПК «Продмаркет», владельцем которых является некий г-н Шумков.
Сумма сделки составила около 3,4 млрд рублей.

Копании ООО «Турбо», ОАО «ТПК «Продмаркет» и сам г-н Шумков никогда не имели никакого отношения ни к гостиничному ни к строительному ни к парковому делу.

7f0519f50282.jpg

Отмечу, г-ну Шумкову принадлежит спорткомплекс «Олимпийский», через ОАО «ТПК «Продмаркет» и ООО «Турбо», который неоднократно заявлял о грандиозной реконструкции спорткомплекса и превращение его в общественную и спотривную «Мекку» города.
В каком состоянии «Олимпийский» на сегодняшний день москвичи знают — 1980-й год, только все состарилось.

e61be8d3963e.jpg
Сегодня, именно Шумков ведет переговоры то ли с китайским оператором Mandarin Oriental Hotel Group, то ли с германской группой Oetker о размещении отеля на месте доходного дома Персица на Варварке.

Параллельно с этим, территория, на которой размещалась когда то гостиница «Россия» высвобождается Правительством Москвы от прежних управленцев и владельцев времен Чигиринского и Лужкова — ОАО «Россия», ООО «ФПК Сатори». Чигиринскому выплачиваются баснословные долги за разбор «России», а соответственно, снимается судебный запрет на проведение строительных работ.
Генподрядчиком работ в Парке становиться городское ОАО «Мосинжпроект», инвестором Мэрия Москвы. Объем бюджетных инвестиций в проект достигает 12,8 миллиардов рублей.
С момента появления в окрестностях Зарядьев г-на Шумкова, одно крупное (очень крупное) PR-агентство, ежедневно забрасывает поисковые системы"мусорными" новостями типа: нашли и откопали улицу Великая, здесь будет город-сад, нашли грамоту, построят этнографический музей и прочая патока на мозги.

Интересно кто ЭТО проплачивает и зачем?..

В июне 2015 года, комплекс зданий на улице Варварка, дом 14 начинают высвобождать от арендаторов, а вокруг него строить гигантский металлический забор, примерно такой же, какой окружал весь район Зарядьес 2006 по 2011 годы. Высота забора со стороны Москворецкой набережной тогда достигала — 21,5 метров.

1347f2250021.jpg

На строящемся, новом заборе уже висит информационная табличка, где генеральным подрядчиком работ указано то же ОАО «Мосинжпроект», что и на территории будущего парка.

6659454e0950.jpg

В июне 2015 года, по адресу: Москва, Китайгородский проезд, дом 2, регистрируется ООО «Многофункциональный комплекс «Зарядье» (ООО «МФК «Зарядье»), с уставным капиталом в 100 тыс. рублей и интернет сайтом: http://onezaryadyepark.ru/ (который не работает).

fab7ae937e1f.jpg

Владельцем данного ООО является, все тот же г-н Шумков, которой уже не стесняясь устраивает по Зарядью экскурсии с москвоведом Татьяной Нафкой и пр., и на ряду с Мэром, Маратом Хуснулиным и Сергеем Кузнецовым комментирует строительные работы в будущем Парка Зарядье.

Важный момент!
В середине июля 2015 года, это новоиспеченное ООО «МФК «Зарядье» подписывает некое Соглашение с Группой «СОГАЗ». Заместителем Председателя Правления АО «СОГАЗ», является Михаил Путин. И он не однофамилец.
В соответствии с условиями этого Соглашения «СОГАЗ» будет проводить анализ проектов МФК «Зарядье» и выявлять потенциальные страховые риски, вырабатывать рекомендации по минимизации этих рисков и разработке страховых программ.

«Проект по реконструкции зданий в Китайгородском проезде и на улице Варварка является значимой частью масштабного строительства уникального парка „Зарядье“, возводимого в настоящее время на месте бывшей гостиницы „Россия“, что привлекает повышенное внимание не только москвичей, но и гостей столицы. Проект становится глобальным. В него включены многие международные структуры и специалисты. В этой связи перевод отношений с лидером страхового рынка России из плоскости сотрудничества в область партнерства очень важен, так как позволит свести „к нулю“ потенциальные проектные риски», — сказал инвестор и председатель Совета директоров МФК «Зарядье» Дмитрий Шумков.

«СОГАЗ с самого начала реализации масштабного проекта МФК „Зарядье“ оказывает ему страховую поддержку, — сообщил Председатель Правления Группы „СОГАЗ“ Сергей Иванов. — Расширение сотрудничества с компанией предполагает с нашей стороны оказание всесторонней методологической помощи по формированию разнообразных программ страховой защиты, а также консалтинговых услуг по различным проектным вопросам».
С учетом рекомендаций СОГАЗа МФК «Зарядье» сможет выбрать на рынке страховых услуг то предложение, которое в наибольшей степени отвечает ее интересам.
(источник: Информационный центр Правительства Москвы)

Вы чего-нибудь поняли?
Я нет!

Могу только предположить, что этот г-н Шумков, тихо, под «мусорный» PR, становиться полным управленцем всей территории старомосковского района Зарядье, как когда то Шалва Чигиринский. Только тогда, при Лужкове, все было открыто, как бы «по честному», да и Чигиринский активно помогал Фостеру с проектом, устраивал реальные презентации макетов, публичные общественные слушания в Москомархитектуре, и главное — проект Нормана Фостера был презентован еще в процессе разбора гостиницы «Россия», в 2007 году, до начала строительных работ.

28f79cdb1ae6.jpg

e917eb3eda26.jpg

Так вернемся к сегодняшнему дню.
Что по факту:
победитель конкурса на проект Парка Зарядье — международный консорциум, команда нью-йоркского бюро Diller Scofidio + Renfro, где то «в углу» Москомархитекруры проектирует Парк.
Дело в том, что данный Консорциум, юридически, не может заниматься проектными работами, так как для доступа к исходно-разрешительной документации на объект необходимо быть резидентом РФ, (безопасность особо-охраняемой зоны в ведении ФСО РФ). Об этом, естественно, при объявлении международного конкурса заявлено не было.
Для решения этого вопроса была подобрана «прокладка» в виде российского юридического лица, а уже в его составе работает проектная группа — члены иностранного Консорциума.
Вроде пустяк, но противно и воровато выглядит.

О концептуальном решении проекта известно давно — есть какой-то игрушечный макет. Про болота, парящие мосты, степи и долины уже «съели весь мозг».

Как я уже говорил, ежедневный «мусорный» информационныйPR, явно организованный и хорошо проплаченный заинтересованными лицами, сообщает об археологических раскопках, заливке основания фундамента Парка, (бетонный фундамент Парка — хорошо звучит), начале и окончании каких-то работ, открытии Парка в 2017 году, прогнозах посещаемости Парка в 15 миллионов человек в год, а вместе с этим о:
— паркинге на 500 машиномест;
— музее этнографии;
— отеле;
— парящем мосте;
— причале;
— подземных и наземных службах;
— общественно-торговых и развлекательных пространствах;
— дорожно-транспортных развязках и подъездах к Парку,
и все это на 12-и гектарах.

За всем этим информационным мусором, красивыми картинками и юридической чехардой нет главного — утвержденного архитектурно-строительного проекта, в составе которого должны быть все вышеперечисленные объекты, включая самые главные объекты по габаритам, расположенные по адресу:улица Варварка, дом 14 и Китайгородский проезд, дом 2.
На прошедшем недавно Московском урбанистическом форуме, все ждали, что будет представлен именно окончательный и утвержденный проект, но был представлен всего лишь планшет с макетом Парка Зарядье и будущим зданием роскошного пятизвездочного отеля по вышеуказанным адресам. Власти явно, что то не договаривают.
Что именно, догадаться не сложно, а представляешь себе — вызывает оцепенение.
Проекты «Манежная площадь» и «Военторг», боюсь, покажутся совершенством архитектуры и городской урбанистки.

58df3dbcb1e9.jpg

Еще один важный момент. Парк по своей принадлежности должен будет эксплуатироваться подведомственной Департаменту культуры города Москвы организацией. Такой организации, на сколько мне известно, не существует, а сам Департамент культуры полностью исключен из сегодняшнего процесса согласования, проектировки, администрирования и строительства.
Теперь о главном — зачем все это?
Ответ простой.
Идет межведомственная война за бюджеты финансирования этого мега-проекта. Департаменты «толкают» друг друга. Выпихивают слабых, назначают сильных, кто ближе к федеральной власти.

db38f5b07321.jpg

Заинтересованные лица, получившие в свое ведение «лакомые» проекты типа гостиницы, филармонии, общественно-торговых и развлекательных пространств заинтересованы в увеличении своих площадей, что неизбежно повлечет за собой снос или полное видоизменение исторических домов на Варварке.

Не хотел ругаться, но все происходит по принципу, как в воровской поговорке: «на.би товарища». В нашем случае на.би москвича.

Извините.


Фотоматериалы:
— фотограф А. Стернин
— сайт «Архнадзор»
— сайт газеты «Вечерняя Москва»
— сайт газеты «МК»
— сайт reggers.ru
— сайт MFD.RU

Фокин Сергей
руководитель творческой группы «Камера Обскура»
util