Автор поста
Badge blog-user
Блог
Blog author
dolch
Blog post category
Общество

Путин ПАМАГИ! обманутым правительством дольщикам!

Ситуации с обманутыми дольщиками — типовая проблема современного Россие-обустройства. Наиболее «свежие» новости по проблеме можно посмотреть на примере ситуации вокруг ТиНАО (WELCOME TO NEW MOSCOW):

11 Мая 2017, 21:36

Путин ПАМАГИ! обманутым правительством дольщикам!

Ситуации с обманутыми дольщиками — типовая проблема современного Россие-обустройства. Наиболее «свежие» новости по проблеме можно посмотреть на примере ситуации вокруг ТиНАО (WELCOME TO NEW MOSCOW):

Статистика Постов 4
Перейти в профиль

Ситуации с обманутыми дольщиками — типовая проблема современного Россие-обустройства. Наиболее «свежие» новости по проблеме можно посмотреть на примере ситуации вокруг ТиНАО (WELCOME TO NEW MOSCOW):

Дольщики Новой Москвы вышли на митинги http://odnodolshiki2.ru/articles/7

«Расследование Эдуарда Петрова»: Горькая доля дольщика (22 апреля, Россия 24)

и шире:

Обманутые дольщики по всей России ждут квартир http://www.vesti.ru/videos/show/vid/714265/cid/1741/

Некоторые плакаты с митинга 22 апреля 2017 под памятником «Героям революции»:

За свои квартиры будем стоять насмерть. Бездомный полк.

Нас обманула власть, банк и застройщик. Руководство градостроительного комплекса Москвы — в отставку.

Мама — министр, сын — застройщик, мы — бездомные.

Мы платим налоги за «крышевание» наших прав, а сами остались без крыш по 214 ФЗ. Все в доле, кроме дольщика.

Сережа строит дороги из брусчатки в Москве, Дима строит себе дворцы и особняки, Все строят, Достройте и нам жильё!

Мошенники жируют, наши дети бомжуют.

#В 2018 ГОЛОСУЮ ЗА СВОЮ КВАРТИРУ

Большинство лозунгов звучат как: «Пусть жульё достроит наше жильё».

Многие дольщики продали единственное жилье в расчете улучшить условия проживания, но в результате стали бомжами. Выступающая бабушка рассказывала, что вынуждена снимать гараж и жить в нем, так как даже снять «угол» не позволяет пенсия. Многодетные семьи, взявшие ипотеку, вынуждены платить по кредиту, снимать жилье, обивать пороги застройщика и чиновников, участвовать в митингах.

Кто в реальности обманул дольщиков? Попробуем разобраться.

Что говорят риелторы и продавцы при продаже квартир «на этапе строительства»? Какие гарантии изначально давали дольщику?

Гарантия номер один: Вся сделка проходит по 214 ФЗ с регистрацией в Росреестре. Поэтому все документы государство тщательно проверяет и мошенничество исключено. Раз зарегистрировано — значит всё по закону. Основную сумму вы платите после госрегистрации — поэтому «никаких рисков». Застройщик аккредитован. Законы у нас хорошие.

Гарантия номер два: Застройщик — очень «уважаемый человек». Например, по объектам М. Оглоблина говорилось: мать застройщика — министр правительства Москвы, министр строительного комплекса и ЖКХ Московской области https://rucompromat.com/persons/ogloblina_marina

Поэтому «У них все схвачено» и «выигранные конкурсы» на подряд и нужные разрешения — будут в срок.

Когда же наступает дефолт и становится понятно, что дольщиков обманули, то чиновники из ТиНАО говорят:

Мы (чиновники) здесь при чём? Идите и падайте на колени перед застройщиком, просите его выполнить собственные обещания. Если «Хотите по-закону» — тогда идите в суд. А мы совсем здесь ни при чем. К сожалению, закон № 214 ФЗ ничего не гарантирует, кроме многократной продажи одной и той же квартиры.

Что говорят застройщики и инвесткомпании (после того как «все рухнуло»):

Вы сами пошли на рискованную сделку. Это же инвестиционный проект! Инвестиционный проект имеет очень высокие риски. Долевое участие в строительстве равносильно игре на бирже или форекс, фактически вы поставили на «длинную позицию», но «вам не повезло». Нельзя было последние деньги вкладывать в инвестиционные проекты, вы сами во всем виноваты. Застройщик не виновен, а виной всему «Пессимистичный сценарий» с дисперсией такой-то и коэффициентом вариации таким-то.

Некоторые застройщики признают свою вину и рассылают письма (необходимые по 214 ФЗ), в которых приносят извинения за срыв сроков и т.п. При этом они подчеркивают, что главная причина остановки строительства — это кризис и двукратное падение рубля в 2014-м.

Это действительно объективная причина, ответственность за которую лежит полностью на правительстве. Какими бы «супер отечественными» не были современные стройматериалы, но даже по названиям на упаковке (ROCKWOOL, REHAU и др.) видно, что они изготавливаются по западным технологиям, значит, скорее всего, с соответствующими постоянными лицензионными отчислениями в валюте. Бульдозеры, экскаваторы, рабочие места проектировщиков, сметчиков и даже бухгалтеров и менеджеров по продажам — все западное. И это общая проблема:

Например, автоматизированные системы проектирования у нас в конструкторских бюро сплошь импортные. Любой запрет на поставку программного обеспечения и «железа» приведёт к тому, что снабженцам придётся искать по всей стране давно утилизированные кульманы, а конструкторам к ним вставать и кланяться ветеранам, чтобы научили. Современные инженеры на кульманах рисовать чертежи не умеют. Под аккомпанемент томагавков http://argumenti.ru/society/n587/532075

Еще одна «причина»: дольщики создали негативный информационный фон вокруг стройки (когда стройка встала) — и продажи остатков встали, поэтому виноваты сами дольщики.

Государственный аппарат создал, а правительство и президент приняли такие законы, которые позволяют подобные махинации. Когда стройки встают — никакой типовой «дорожной карты» и поддержки правительством, как правило, не предлагается. Министры и топ-чиновники участвуют в этих махинациях напрямую или косвенно, например, как гос-бизнес-семейка Оглоблиных. Причем, это не отдельные «несчастливые» инвестпроекты у реки «Незнайка» непутевого М. Оглоблина, а массовые (типовые) случаи: многое в стране строится на подобных схемах «Оглоблиных». В борьбе против обманутых дольщиков прослеживается «общий фронт»: чиновники + застройщик. Вообще, это классическая схема российского государственного управления и русского капитализма, но вспоминают о ней только когда «что-то пошло не так».

Раз все так «запущено», может нужно возродить государственный ГосСтрой, где строит и отвечает один и тот же — государство? Будет понятно: с кого спрашивать и кто будет достраивать. Лозунги застройщика-Оглоблина («СтройПлюс»): мы строим не только комфортное жильё, но Школу Олимпийского резерва! Почему бы государству этим не заниматься? Как можно соглашаться с «победой» в конкурсах и доверять крупное строительство компании с уставным капиталом в 10 тыс. рублей? http://www.odintsovo.info/news/?id=54990

Также отмечу ситуации вокруг сделок долевого участия. Вокруг этих инвест-проектов кормится масса «прилипал». Часто договора долевого участия «передоверяются» длинной цепочкой. Например, «Марьино строй» (Оглоблин) заключил договор долевого участия с «Ферро строй», а «Ферро строй» передоверил свою долю далее — другому юридическому лицу, и лишь последний «посредник» переуступил долю конечному дольщику — физическому лицу. Это не мошенничество? За каждую переуступку платит конечный дольщик отдельной суммой «за услуги» плюс уже заложенной в цене квартиры надбавкой «за посредничество».

Другая ситуация. После того, как пришло известие что «всё пропало», дольщики пытаются решить «что делать дальше». «Обивая все пороги» госучреждений, застройщика и посредников — обратил внимание, что среди обманутых дольщиков — много достаточно юридически неграмотных людей. На вопрос, зачем сюда пришли, ответ: мы наняли юриста и он нам рассказал «что делать». Т.е. «обманутые дольщики» — это еще и лакомый кусочек для массы юридических контор и вокруг них связанного бизнеса, включая конторы привлечения для них клиентов. Когда простодушные жертвы попадают в некоторые «юридические консультации», то под убедительные речи скорее психологов, чем юристов выходят еще более обворованными.

Итого. Смотрим, как строит себе главный чиновник страны https://dimon.navalny.com/ и другие чиновники — «герои» расследований Фонда борьбы с коррупцией. Горы денег, недвижимости, яхт, но не могут (не хотят) достроить хотя бы многодетным семьям каких-то 28 квадратных метров крошечной «студии». Это когда в Москве каждый год на одном и том же месте по-новой кладется «собянинская плитка» или меняются бордюры. Это когда роскошь чиновников зашкаливает, причем это не скрывается и признается «честно заработанным», например, «Темница» арестантки Васильевой https://corrupcia.net/news/price/fact-13540.html

Путин ПАМАГИ! обманутым правительством дольщикам!

Написаны многочисленные обращения к российскому президенту, на бумаге с подписями, продублированы «электронно»:

Письма пишут «коллективные» по группам объектов (группе кварталов, строек одного застройщика-выгодоприобретателя), и составляют дополнительное собственное письмо по отдельной стройке застройщика. Будет ли толк? Достроят ли многодетной семье крошечную 28-метровую комнатушку?

Может быть мы не того президента просим? «Трамп ПАМАГИ» ?

Плакаты на английском — уже атрибут митингов обманутых дольщиков:

Ссылки по теме:

ЖК «Спортивный квартал» от застройщика Стройплюс

Дольщики Новой Москвы и области призывают к ответу «короля долгостроев»

Тем же, кто все-таки попал, мой совет: не опускайте руки, долбите власти со всех сторон и постоянно. Действуйте организованно и массово, объединяйтесь с другими проблемными стройками, митингуйте вместе. Вода камень точит. В нашем случае так и получилось. Когда наш дом сдался, нам потихоньку сказали представители власти, что если бы мы не ходили и на мозги им не капали, за нашу площадку и не взялись бы — сильно проблемная.

Дольщики в Чите умирают, не дождавшись квартир

Читайте также

ВыборА

16 Октября 2017, 14:06

Памяти Бориса Немцова

9 Октября 2017, 16:34

Непара

29 Сентября 2017, 16:55

util